住宅建筑设计注意事项

重点查阅《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》，同时应满足《建

筑设计防火规范》

1、

建筑平面应规则（规则程度的判别，参见《高规》

4.3.3），不规

则的平面应设抗震缝，长度超过规范要求的应设温度缝（砼规

9.1.1 ） ， 缝 宽 应 满 足 抗 震 缝 的 宽 度 要 求 （ 抗 规

3.4.5，6.1.4），不小于 100mm

（福兴佳苑图）

。

2、

进深和开间之比不要太大，通常不超过

2：1，否则采光不满足

要求，采光标准可近似用窗地面积比估算（住规

5.1.3）。

3、柱距不要太小，标准柱距 6-9 米，常见在 6-8.4 米之间，走廊不

一定双排柱

（海洋学院教学楼图）

。住宅柱距可以小一些

3-6 米

之间即可，一般不要小于

3 米

（福兴佳苑图）

。因为有净高限制，

梁高不要超过

500，常见 400-450。柱网应规则，尽量在一条直

线上，避免一排只布置一根柱的情况，最少应有两根柱组成抗侧

力体系。

4、四类（住规 3.1.2）住宅宜设两个以上卫生间（住规 3.4.1）.

 

无

前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房（住规

3.4.2），甚至是入户门。

5、各房间使用面积、楼梯间宽度及其他具体要求，应严格按照《住宅

设计规范》和《住宅建筑规范》的要求，平面图中各房间应标注使

用面积或列表方式

（南尧图）

,检查时将根据规范条文一一核对。

净 宽概 念

——墙或柱内侧净距，住宅通常为节省公摊面积，柱