商业建筑设计策划的探讨

 

[ 摘要] 阐述了商业建筑设计策划的概念, 从 / 建筑计划学0 的角度出发, 对商业建筑设计策划进行了探索。

[ 关键词] 商业建筑; 空间尺度; 策划

   

随着社会的发展和科学技术的进步, 商业建筑愈来愈呈现出规模大型化、功能多样化和结构复杂化

的趋势。商业建筑已不仅是一个简单的购物场所, 而且需要适应城市的发展, 并最终以先进的技术和现
代化的设施为人们提供舒适方便的环境。下面, 笔者从 / 建筑计划学0 的角度出发, 对商业建筑的设计
策划进行了一些探索。

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  商业建筑设计策划的概念

商业建筑是消费市场买卖双方进行商品交易活动的建筑空间, 按规模可分为大、中、小型。目前,

随着服务项目和娱乐方式的日渐增加, 商业建筑的类型也日趋复杂, 出现了商业步行街、大型购物中
心、超市与自选商场、连锁市场、平价市场、专卖店等形式多样的商业建筑, 并在城市建设中占有相当
大的比重。

商业建筑设计策划就是从建筑学的学科角度出发, 结合其他商业学科的相关知识, 基于客观实际调

查所得的资料, 通过严密的统计与分析, 建立一个达到既定目标手段的工作程序, 为商业建筑设计能够
最好地实现业主的要求、同时满足社会与环境的要求、保证投资效益与今后运营中的经济合理性提供科

学的、简洁的、易于理解的设计依据

[ 1]

。

2

  商业建筑设计策划过程

商业建筑设计策划是介于项目总规划立项与建筑设计之间的一个环节, 其承上启下的性质决定了其

研究领域的双求, 依据调查分析结果, 确定商业建筑设计内容, 相关空间尺度。商业建筑设计策划的过
程是从总体项目构想到最后总结的连续过程

[ 2]

。

2

1 1   总体构想

总体项目构想包括商业建筑外部条件的把握和内部条件的调查。外部条件主要围绕建筑的社会条件

和地域条件, 即在对环境进行全面考虑和研究的基础上, 进一步研究商业建筑在城市中的作用、与周围
道路和广场等公共空间的关系、在城市景观中所充当的角色、所在地区的建筑风格特色、建筑限高与大

小等, 做到与城市景观的有机结合。商业建筑内部条件是对建筑最直接的功能要求, 即为人类创造和提
供使用空间是建筑最基本的要求。对于满足功能、生活的要求是决定建筑性格、造型、平面布局的第一

位因素。

2

1 2   调查研究

首先是商业圈的调查。商业圈是指吸引顾客的地理区域, 是以该地域为中心, 向四周扩展, 构成一

定的辐射范围

[ 3]

。其调查包括商业圈内顾客群的调查, 商业圈内的竞争店调查, 合适卖场的确定等。在

分析环境、确定目标市场、选择适当区位与地点时, 需要考虑下列 6 方面的因素: 未来 10 年以上的持续

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