1、商业建筑设计构思过程

目前我国民用建筑设计一般分为方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段。初步设

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计有时改为扩初步设计或在其后增加 扩大初步设计 阶段。较小项目或较简单工程一般分
为方案与施工图两个阶段。建筑方案设计的主要内容是,确定与表达建设项目的总体布局、
功能、空间与形式、主要技术和主要设备选型及总投资等问题。建筑方案设计的过程 ,一般
经过设计前期研究、设计构思、设计表达三个阶段。在这里我们立足于设计构思 ,对与设计
构思紧密相关的设计前期研究,及设计构思过程与方法要点进行讨论。需要注意的是,设计构
思过程与方法,不是一成不变的,前期研究与设计构思有时是交叉进行的。现代商业建筑方案
设计过程以框图表示如图 1～14。

　　一、设计前期研究
设计前期研究的目的有两个，一是为了了解项目概况、设计内容与功能要求及其他设

计条件；二是为了明确建筑的设计目标、设计方向。只有充分了解项目概况、设计内容、
功能要求、其他基本设计条件，才能够进行设计构思。在不充分了解这些条件的情况下面
进行的设计,往往会产生设计不合理，造成设计返工,浪费时间,或造成设计的失败。只有建
立了正确的设计目标。才能够指导优秀设计概念的产生。如果明确了建筑的设计目标，但
设计目标的判断却是错误的,那么优秀的设计构思、设计技巧，也会葬送在偏差的设计方向
之中,正所谓磨刀不误砍柴工。

为了明确设计目标而对设计依据的研究，有时不能仅局限于设计任务书或项目建议书

等建设方提供的设计指导性文件。有些重要的商业建筑，往往会被城市设计指定为城市重
要的活动场所、城市标志性建筑之一；有些大型或位置特殊的商业建筑，虽未明确表示，
却都会期望成为城市重要的活动场所与标志性建筑之一，以追求更大的、更久的商业目标
这就要求建筑师在某些项目中,还必须将视野变得更开阔些，寻求更多的、更深厚的设计依
据,如城市发展目标、城市规划与城市设计纲要、城市营销研究成果等。

1.研究项目策划书、设计任务书等
现在,大多数商业建筑在投人实质性开发以前,都会进行相当深人的市场调查与研究，完

成项目策划书、项目计划书等建设指导性文件。

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一般地，在策划文件中也会对建筑的形象目标有所规定或指述，如 仿古一条街 、

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西洋式 、 超前意识 、 几十年不落后 等等。如果建设方经过深人研究，确认了某种建

筑形象，或对建筑创新要求不高，建筑师就可以基本停止对更高设计目标的追寻，把建设
方的要求，或一般情况下的要求作为设计的目标即可。但在某些规模较大或地位显著的项
目中,如果投资人的商业理念未达到相当高度,而未能对建筑设计提出更高要求的时候.建筑
师就有责任寻求并与建设方讨论更高的设计目标。

在实际工作中，中国建筑师往往会遇到一些没有完整的设计任务书的情况，如设计内

容不全、规模要求不明等等。这个时候，建筑师还必须与建设方讨论,完成建筑策划的部分
工作(目前,在实际工作中,这种策划往往也是缺乏科学调查与论证的、结合建设方设想的、
主要产生于建筑师主观经验的产物)。

2.研究场地条件

　场地设计的条件主要包括:自然条件、建设条件、场地的公共限制（城规等方面的要

求与规定)。

　(1)研究城市规划等方面的要求与规定建设条件、场地的公共限制(城市规划等方面的

要求与城市规划方面的规定。可能包括建设用地边界线、道路红线、建筑控制线、土地使
用性质、建筑密度、容积率、高度控制要求、绿化覆盖率、艺术风格、建筑色彩、停车车
位等。城市其他管理部门，如消防、人防、交通、市政等也会对建筑设计进行要求。这些
方面的要求与规定,都对建筑设计产生重要影响，在进行建筑设计的时候，必须弄清。