现代大型商业建筑设计特点

摘要：近年来，全国各地的城市综合体及大型商业项目愈来愈多，为了增加对现代大型商
业项目的感性认识，进一步提高商业建筑的设计水平，近期对杭州及上海的城市综合体及
大型商业项目进行了考察，实地体验了现代大型商业建筑的内外空间效果及商业氛围，领
略许多颇具个性的设计思想，有助于建筑设计水品的提高。

　　关键词：城市综合体；大型商业；建筑设计

　　中图分类号：TU2 文献标识码:A

　　一、考察项目简介：

　　1、杭州万象城：

　　杭州万象城是杭州第一个大型都市综合体项目，由华润和新鸿基携手打造，位于钱塘
江边的钱江新城商圈，融大型购物中心、住宅、酒店、写字楼等多种物业于一体。项目占
地面积 150 亩，总建筑面积 80 万平方米，总投资额达 50 亿港币。它形成以 24 万平方米
“

”

万象城 购物中心为核心，包括 11 万平方米写字楼、6 万平方米酒店、25 万平方米服务式

公寓、14 万平方米住宅等多种物业形态的国际高标准建筑群。

“

”

　　这次考察的是 万象城 购物中心，地上六层，建筑面积 13 万，地下四层，建筑面积
11 万。它的业态组合中 40%是零售，20%是餐饮，20%是休闲娱乐，还有 20%是大型的运
动场所、家具用品、银行、冲洗店等。这里不仅包括 1000 多个让人眼花缭乱的时尚品牌，
200 多个商家，同时，还拥有全球最好的影院之一、具有奥运标准的真冰溜冰场、理念前

……

卫的时尚沙龙、各色餐饮

给人们带来前所未有的休闲、娱乐、消费体验。

　　

　　2

 

、上海国际金融中心：

　　上海国际金融中心位于上海浦东新区世纪大道 8 号，陆家嘴金融贸易区内，与东方明
珠塔毗邻。东邻金茂大厦，西接正大广场，北面为上海轨道交通二号线陆家嘴站及陆家嘴
中心绿地。项目用地约 7.3 万平方米，总建筑面积为 40 万平方米，其中甲级办公楼 21 万平
方米，酒店 9 万平方米，商场 10 万平方米。该项目由四部份组成，两幢超高层塔楼、一幢
高层建筑及商场大楼。南塔楼高 249.9 米（53 层）、北塔楼高 259.9 米（56 层）、高层建
筑高 85 米，商场大楼与高层建筑相连接，成为其裙楼。该项目由香港新鸿基地产开发，总
投资额 80 亿港元。本次考察主要参观了国金中心的商场大楼，该大楼地上 4 层，地下 5 层，
建筑面积 10.2 万平方米，以打造成为国际高端品牌入驻数量最高的国内商场为目标，目前
商场首层已汇聚了 25 家世界级品牌旗舰店。其商户组合的策略紧贴国内高端消费者需求，
力求为顾客带来尊贵的购物体验。除了汇集顶级服饰品牌外，在餐饮、娱乐及生活方面皆
引进新模式，让顾客享受多姿多彩的购物体验。