民用建筑结构设计与工程造价控制

研究

　摘要

:建筑设计阶段是工程造价控制的关键环节,在满足建筑物使用功能的前提下,应合理

优化建筑结构设计

,有效控制工程造价。主要探讨民用建筑结构设计过程中如何有效控制工

程造价。

 

　　关键词

:民用建筑;结构设计;工程造价 

　　

 

　　工程造价即工程的建造价格

,是指工程项目在项目决策、项目设计和项目实施等环节所

花费的总费用。工程造价的控制贯穿于工程建设的全过程

,其中,建筑结构设计阶段是控制工

程造价的重点阶段。建筑结构设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程

,是

处理技术与造价的关键环节。在我国

,民用建筑是应用最广泛、涉及面最宽的建筑形式之一,它

的工程造价直接影响着国民经济的发展和建筑市场的繁荣。笔者针对民用建筑结构设计阶段
如何有效控制工程造价进行探讨。

 

　　

 

　　

1 地基处理方案的选择 

　　

 

　　地基基础是建筑物的重要组成部分

,所占资金有的高达总投资的 1/3 以上。要达到优化地

基造价的目的

,设计人员应对地基处理技术的优缺点有较全面的认识,并熟悉各种地基处理技

术的造价。据调查

,天然基础的造价为桩基造价的 27%-67%。因此在满足设计要求的前提下,

采用天然基础而不是桩基可以避免浪费。但并不是所有的建筑物都是如此。目前

,民用建筑物

逐步向高层、超高层发展。高层、超高层对地基的要求很高

,而天然地基无法满足其工程需要。

一些底面积小

,净高偏高的建筑,特别是建在填海地段的高层建筑,为满足沉降量和承载力的

要求

,往往需要采用桩基。 

　　目前采用较多的桩基处理技术包括预制钢筋混凝土桩、碎石桩、粉喷水泥桩、高压喷射水
泥桩、双灰桩、现浇钢筋混凝土灌注桩、粉喷石灰桩等。在桩基选型时

,应充分考虑场地四周的

环境条件、场地的土质条件、单桩承载力的范围值等。在高层、超高层及一些特殊结构的地基
基础设计中

,适合的方案可能不止一个,结构设计人员应和造价师紧密配合对工程造价的控制,

加强对各种方案的技术经济对比

,以最优的地基处理技术和施工技术,最终选择满足设计和使

用要求的地基处理方案。

 

　　

 

　　

2 上部结构形式、建筑材料及构件尺寸的选择 

　　

 

　　

2.1 合理选择结构形式

� 

　　建筑物地面以上的结构形式对工程造价有很大影响。目前我国民用建筑结构形式主要有
砖混结构、框架结构、框剪结构、剪力墙结构、装配式大板、大模板结构、排架结构等。不同的建
筑结构形式各有优劣

,应比较各种结构的布置方案、受力体系及经济性能,结合实际,因地制宜,

综合考虑以上因素

,尽量采用适合本地区的经济合理的结构形式,建设出低造价、高质量、高标

准的民用建筑。

 

　　混合结构的造价仅为钢筋混凝土框架结构造价的

60%-70%,其钢筋混凝土用量少,适用

于

7 层以下的建筑物。但混合结构是由墙体承重,对墙体布置有一定要求,不如框架结构灵活,

其使用功能受到限制。

7 层以上 12 层以下的建筑宜采用框架结构,在其合适的位置上设置几

道抗震剪力墙

,可减小柱、梁的截面尺寸和配筋,从而达到节省材料的目的,且可以明显提高建