浅谈民用建筑结构设计与工程造价

控制

内容摘要

:在我国,民用建筑是应用最广泛、涉及面最宽的建筑形式之一,它的工程造价直接影

响着国民经济的发展和建筑市场的繁荣。笔者针对民用建筑结构设计阶段如何有效控制工程
造价进行探讨。

 

　　关键词

:民用建筑;结构设计;工程造价 

　　中图分类号

:TU723.3 文献标识码:A 

　　

 

　　一、地基处理方案的选择

 

　　地基基础是建筑物的重要组成部分

,所占资金有的高达总投资的 1/3 以上。要达到优化地

基造价的目的

,设计人员应对地基处理技术的优缺点有较全面的认识,并熟悉各种地基处理技

术的造价。据调查

,天然基础的造价为桩基造价的 27%-67%。因此在满足设计要求的前提下,

采用天然基础而不是桩基可以避免浪费。但并不是所有的建筑物都是如此。目前

,民用建筑物

逐步向高层、超高层发展。高层、超高层对地基的要求很高

,而天然地基无法满足其工程需要。

一些底面积小

,净高偏高的建筑,特别是建在填海地段的高层建筑,为满足沉降量和承载力的

要求

,往往需要采用桩基。 

　　目前采用较多的桩基处理技术包括预制钢筋混凝土桩、碎石桩、粉喷水泥桩、高压喷射水
泥桩、双灰桩、现浇钢筋混凝土灌注桩、粉喷石灰桩等。在桩基选型时

,应充分考虑场地四周的

环境条件、场地的土质条件、单桩承载力的范围值等。在高层、超高层及一些特殊结构的地基
基础设计中

,适合的方案可能不止一个,结构设计人员应和造价师紧密配合对工程造价的控制,

加强对各种方案的技术经济对比

,以最优的地基处理技术和施工技术,最终选择满足设计和使

用要求的地基处理方案。

 

　　二、上部结构形式、建筑材料及构件尺寸的选择

 

　　

(一)合理选择结构形式 

　　建筑物地面以上的结构形式对工程造价有很大影响。目前我国民用建筑结构形式主要有
砖混结构、框架结构、框剪结构、剪力墙结构、装配式大板、大模板结构、排架结构等。不同的建
筑结构形式各有优劣

,应比较各种结构的布置方案、受力体系及经济性能,结合实际,因地制宜,

综合考虑以上因素

,尽量采用适合本地区的经济合理的结构形式,建设出低造价、高质量、高标

准的民用建筑。

 

　　混合结构的造价仅为钢筋混凝土框架结构造价的

60%-70%,其钢筋混凝土用量少,适用

于

7 层以下的建筑物。但混合结构是由墙体承重,对墙体布置有一定要求,不如框架结构灵活,

其使用功能受到限制。

 

　　

7 层以上 12 层以下的建筑宜采用框架结构,在其合适的位置上设置几道抗震剪力墙,可

减小柱、梁的截面尺寸和配筋

,从而达到节省材料的目的,且可以明显提高建筑物的抗震能力。

框架结构一般适用于

12 层以上 20 层以下的建筑物,为增强建筑物的整体刚度,可其适当的位

置上设置刚性筒体

,也可以起到节省材料的效果。 

　　

(二)建筑材料的选择 

　　建筑结构的设计要充分利用建筑材料。建筑材料的合理选择

,既可以满足使用功能、提高

工程质量的要求

,又达到可以节省资金,降低造价的目的。因此,需要在熟悉建筑材料的性质、

性能和各项技术指标的基础上

,了解不同类型建筑材料的价格,按照灵活、经济、适用的原则选

用材料。

 

　　建筑材料的选择以安全适用、造价合理、施工方便为基本原则

,应就地取材,减少运输费用,