住宅建筑给排水工程造价控制探析

　摘要：住宅建筑给排水工程与居民生活息息相关，同时作为住宅建筑工程建设的重要基
础之一。给排水工程造价管理显得尤为重要，文章首先概述了其管理的含义之后就工程各阶
段的造价控制管理逐一举例分析，详细阐述了市政给排水建设全过程工程造价有效控制与
管理措施。

 

　　关键词：住宅建筑

, 给排水工程, 造价管理 

　　

 住宅建筑给排水工程建设是市民的社会公益性事业，它建成后不能直接产生经济效益 ，

而只能是产生社会效益。众所周知，住宅建筑给排水工程属于线型工程，多处于市区内，影
响控制因素很多，如地上及地下障碍物、交叉作业、施工作业点多且多散、工期短、质量要求
高等客观因素及政府部门行政指令等主观要求，所有这些因素都直接或间接地影响工程造
价。如何在住宅建筑给排水工程全过程对工程造价进行有效控制和管理是一个值得研究和探
讨的问题。

 

　　

1、给排水工程造价控制管理概述 

　　

 作为住宅建筑建设的基础事业之一，给排水工程与广大市民的生活质量及切身利益息

息相关，并在完善城市规划、绿化城市环境等方面具有重要的保障作用。然而该工程庞大的
资金链条使住宅建筑建设部门合理控制成本的工作面临很多实际困难，如投资金额受到限
制、资金筹集渠道比较缓慢等等，如果不能从科学的项目决策、合理的规划设计、严格的招投
标管理、高质量的施工以及准确的竣工验收等各个环节对项目工程的全过程给予细致、深入、
高效的价格管理，就可能为国家、政府、企业以及市民都带来巨大的损失和不利影响。

 

　　

2 给排水工程项目造价控制与管理措施 

　　

 给排水项目的建设是一项涉及范围广、社会影响大的系统工程，决定其工程造价的因

素多而复杂，因此必须对建设全过程的各个阶段实行严格高效的动态控制，将工程质量、进
度与成本管理相结合，最终实现项目经济效益和社会效益的双赢。

 

　　

2.1 设计阶段 

　　

 设计阶段的工程造价控制是一个重点和关键，因为尽管设计费在建设工程全过程费用

中一般只占建设成本的

 1%～2%，但设计阶段对工程造价的影响程度却为 75%～85%，而

在施工阶段通过新工艺、新型材料等手段，对工程造价的影响程度却只有

 5%～10%。长期以

来，设计人员缺乏经济意识，设计思想保守，把如何降低工程造价看成是与己无关的事；
概预算人员也只管算数，不管设计技术问题，使技术和经济严重脱节，难以从根本上有效
控制工程造价。例如一个城市路网的给水改造项目，通常采用开槽埋管和顶管的施工方法。
设计人员应当根据现场的路况、土质情况，分析这两种施工方法的合理性，并在比较两者的
造价经济性后再选用合适该工程的设计方案，而不能想当然地凭自己的想法作决定，以免
造成不必要的损失。这仅是一个工程的例子，如果一个年基础设施投入在上亿的地区，均采
用以上不经济设计方案，那造价上的浪费则非常之大，因此，设计阶段的工程造价控制不
但必要而且很重要，只能加强不能削弱。

 

　　

2. 2 招投标阶段 

　　

 由于给排水工程的施工环境复杂、工程材料投入量大、不可预见的因素较多，因此更要

注重招标文件细节的编制。在招标过程中，首先应对投标单位的资质进行严格审查，严禁借
用资质或分包转包等不利于控制造价的投标方式。招标应以公平竞争、合理低价为原则，并
充分参考投标单位的经济实力、社会信誉及人员、设备状况等信息综合评定，避免低价掠标
后导致的工程造假、工期延误等问题，在按时完成工程任务的前提下降低工程造价成本，兼
顾招投标双方效益的实现。工程量清单招投标即由招标人按统一的工程量计算规则，计算并
提供工程量清单，投标人视自身的技术、管理水平和劳动生产率以及市场价格进行自主报价。