某高层住宅小区建筑给排水工程设

计实践

　摘要：本文结合某高层住宅项目在给排水设计中发现的问题进行探讨，并提出一些具体
看法。高层住宅以其配套设施完善、物业管理方便等特点，很受大中小城市房地产开发商和
广大居民的欢迎。尤其在当今的房地产开发过程中，均采用高层的建筑形式，因此，给排水
设计人员必须以整体设计的观念和方法，下面就高层住宅给排水设计中常见的一些问题与
同行们一起探讨。

 

　　

 关键词：高层住宅 ，给排水， 工程设计 

　　

 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 

　　

 一、高层住宅建筑给排水工程各系统简介 

　　

 本小区高层住宅建筑给排水工程包括给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统。本小区

的给水管道均采用钢塑复合管，管道井设在楼梯间内，水表后的管道埋地敷设在垫层内，
管道为

PP-R 管，采用了变频设备的给水方式，即由水泵房内的搪瓷钢板水箱

→变频给水设

备

→各建筑单体的用水点。整个小区给水竖向分为四个区，地下二层到地下一层由市政管网

直接供水，

1-8 层为低区，9-17 层为中区，18-26 层为高区，分别由泵房内的变频设备供水。

 
　　

 小区的消防给水系统包括室内消防系统、自动喷水灭火系统、室外消火栓系统。室外消

防水源直接接自市政环状供水管网，室内消防水源取自消防水池。消防泵房位于两侧地下车
库的地下二层，在

2#楼的屋顶集中设置消防水箱，储存 10 分钟的消防水量。小区内的各建

筑单体的消火栓系统通过室外埋地的环状消防管网共用消防给水泵，即各建筑单体从室外
环网引两根消防管，并在建筑物内竖向成环（自动喷水灭火系统是多个建筑单体共用的位
于泵房内的喷淋水泵，在多个单体内分别设置湿式报警阀和水流指示器）。整个小区消火栓
系统分为高低两个区，地下二层（一层）至

13 层为低区，14-26 层为高区，高低区的消火

栓用水分别接自室外消防水泵房内的高低区消火栓泵。火灾初期

10 分钟的水量由位于 2#楼

顶的消防水箱（

V=18m3）供给，其余用水接自水泵房内的消防水池（400m3）。整个小区

各建筑单体分别在室外高低区消火栓管网上设置室外地下式水泵器

1 套，以满足消防供水

的要求。

 

　　小区的室内排水系统采用污废合流，地下层及消防电梯井内污废水排至集水坑后，再
由潜污泵提升至室外排水管网，每一个集水坑设两台潜污泵，互为备用。地上部分的污水经
管道收集后，排至室外污水管网。地上一二层单独排出。排水立管采用新型的特殊单立管内
螺旋消音排水管道，取消了专用通气立管，节约了面积，减少了噪音，屋面雨水采用外排
水系统。

 

　　

 二、高层住宅给排水设计中应注意的问题给排水立管应尽量置于同一个位置,最好布置

于通风道附近

,以便于住户进行装修包裹。在有条件时,最好设置管道井。在采暖地区,可充分

利用采暖分户计量井

,可以将水表设于其中以作到水表出户。给水管道宜采用无规共聚聚丙

烯

(PP-R)管、内衬(涂)塑(PE)钢管、聚丁烯(PB)管等等。当管道需要暗设(如预埋于楼板垫层中)

时

,则宜采用铝塑复合管、PERT 管等柔性给水管材,以保证无管件和接头暗埋。 

　　

 排水管道宜采用质量过关和消音效果好的塑料管材,如芯层发泡和螺旋消音硬聚氯乙烯

(UPVC)管。在高层住宅中宜采用柔性接口机制排水铸铁管。地漏的设置和洗衣机位的预留设
计的问题，我们应按要求带水封地漏的水封高度不小于

50mm,但在实际工程中,由于很多原

因导致水封易受到破坏

,如:所安装的地漏水封不足 50mm;因施工原因破坏了水封；因使用

中不注意对地漏的清洁破坏或减少了水封

;在高层住宅中由于虹吸作用,水封被破坏的机率较