第３７卷第８期

２００９年８月

同济大学学报（自然科学版）

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基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算

陈小龙，王立光

（同济大学经济与管理学院，上海２０００９２）

摘要：应用解释结构模型。对建筑设计参数影响工程造价这

一系统进行半定量分析并使其结构化．据此，对建筑设计参

数划分层级，找出如建筑规模、层高、层数、平面形状、建筑总

高度等对工程造价影响程度较大的设计参数，并深入分析参

数变化对造价的影响．以小高层住宅建筑为例。结合多元回

归分析法与实际工程造价资料，建立工程造价的快速估算模

型．针对设计参数与造价关系，提出了应用“解释结构模型＋

多元回归分析模型”的系统研究方法。

关键词：建筑设计；工程造价；解释结构模型；估算

中图分类号：Ｆ

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文献标识码：Ａ

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对建设工程造价合理有效地预测与控制，是实

现工程经济性目标的重要手段．而合理的造价预测，

是基于对影响造价诸多因素的深入分析．其中，工程

设计又是影响造价最主要的因素之一，在很大程度

上决定了造价［１］．但目前设计师在设计时往往并不

能实时、同步地了解每一设计环节的造价信息［２】，缺

少设计参数与造价关系的分析理论；尤其是在设计

方案的构思和优化过程中，很难较为快速又准确地

估算造价，也就无法对造价有效地控制，难以保证工

程的经济性．分析研究设计参数与造价之间的关系，

有助于设计师在设计中充分地考虑工程经济性，及

时测算造价，为方案决策提供依据．

在此研究领域，一些学者通过对一定数量住宅

项目的造价资料分析研究，给出了其中影响工程造

价的主要因素，如平面形状、电梯数、建设规模、建

筑期望寿命、外墙／窗户面积比例、建设区域等，并

建立估算模型，一定程度上提高了估算的准确

率［３。５１；或通过探讨建筑设计过程中影响工程造价

的主要因素，包括层高、平面形状、建筑面积、建筑

材料设备的选择等，提出建筑设计过程中大力推广
限额设计、标准设计等控制造价的对策措施［引．

ｓｕｎｇｈ００ｎ和Ｇｗａｎｇｈｅｅ等［７］在研究中指出，目前的

估算方法主要有多元回归分析法、神经网络模型和

基于案例的比较分析法（ＣＢＲ），并通过比较几种估

算方法，提出ＣＢＲ依赖于专家对拟建工程与已完

工程相似性的判断，估算速度快，随着已完工程造

价数据的不断增多，准确性可不断提高．他们还详

细研究基于案例的比较分析方法，并通过趾心软

收稿日期：２００９—０３—２６

基金项目：上海市重点学科资助项目（Ｂ３１０）

作者简介：陈小龙（１９５４一），男，教授级高工，主要研究方向为工程项目管理、建筑经济、建筑节能．Ｂｍａｉｌ：ｃｈｅ腿ｌ＠ｔｏｌ洒ｉ．ｅｄｕ．ｃｎ

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