口流向,各类用地面积分配合理,居住建筑密度适
宜,用地紧凑,功能分区明确,环境优美,布局因
地制宜,能创造自己的风格
规 划 布 局
25%
环境处理
充分考虑小区的外部环境,对有害的外部环境做了
有效处理和隔离(如污染、噪声、工矿、铁路、高压线
等)对有良好作用的外部环境作了有效的结合、利
用和借景(如周围建筑、公园、广场、湖泊等),使
小区成为城市总体的有机部分
5%
区内环境
充分保护、利用规划用地内有保留价值的河湖水域、
树木、植被、建筑物及构筑物,并将其纳入规划,使
之成为规划的有机部分
5%
群体组织
卫生要求
日照间距符合当地标准,良好朝向住宅面积大于总
建筑面积的 85%,严寒及寒冷地区解决好彻头冬季
日照、防寒保温,防风沙;炎热及亚热带地区解决
夏季的防热和通风;过渡地区两者兼顾。山地丘陵
地区的住宅布置考虑地形变化对防寒、保温及通风
的影响
5%
20%
安全要求
符合防火、防震规范,有明确的出入口,便于防盗、
治安管理并能在灾情发生时便于疏散和救灾
5%
群体组织
邻里关系
组织各种层次的活动空间,为居民提供互交往和场
所。交往空间的环境设施考虑了居民交往行为的需
要,特别能满足老人、残疾人、儿童的需要
5%
20%
群 体 空 间 与
地方特色
群体空间组织轮廓丰富,统一中富有变化。尺度亲
切宜人,居住生活气氛浓郁,体现了当地的居住文
脉和地方特色
5%
道路系统
道路系统骨架符合居民出行轨迹,骨架清晰,分级
明确,功能合理,有利于各类用的划分和有机联系,
为建筑物布置的多样化创造条件
5%
道路交通
交通组织
交通组织便捷,区内外联系道路通而不畅。人流、车
流组织合理,有利于安全防卫,避免往返迂迴及城
市道路穿越,满足消防救护要求
4%
15%
道 路 选 线 与
地形地貌
道路选线结合了地形地貌,节约土方。旧区改造考
虑了原有道路特点,保留利用有价值的街道,山区
和丘陵的路网格式依山就势,因地制宜,保证坡度
合理安全,并能节约土方
3%
道 路 线 形 宽
度与断面
道路线形符合规范,路面宽度、断面形式能满足功
能流量要求,并有利于地下管线的建设
3%
续表
一级指标
二级指标
品牌标准
权重
公建设置
小区公建配置水平与居住人口规模相适应,各
类公建按功能合理布局,符合居民活动规律,
购物、接送儿童顺路方便,上学安全,有利于经
营管理,促进交往。相互干扰小。注意合理安排
集贸市场、汽车停放场库
配套设施工
程管网
15%
自行车、机动
车 存 放 及 垃
圾处理
自行车、机动车存放位置适宜,存取方便,存量
满足要求,便于管理,并能巧妙与空间环境或
建筑物相结合:垃圾收集、运送有序
管线设置
各种管线设置齐全,地下敷设。线型顺直,短捷,
管线合理,与城市管网衔接可靠,并避免横穿
公共绿地、庭院等地
5%
2