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有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更，
材料价格、费率、利率、汇率等会发生变化。这种
变 化 必 然 会 影 响 工 程 造 价 的 变 动 ， 直 至 竣 工 决
算后才能最终确定工程实际造价。建设周期长，
资 金 的 时 间 价 值 突 出 ， 这 体 现 了 建 设 工 程 造 价
的动态性。

4.层次性

一 个 建 设 项 目 往 往 含 有 多 个 单 项 工 程 ， 一 个 单
项工程又是由多个单位工程组成。与此相适应，
工 程 造 价 也 由 三 个 层 次 相 对 应 ， 即 建 设 项 目 总
造价、单项工程造价和单位工程造价。

5.

 

阶段性 (多次性)

建设工程规模大、周期长、造价高，随着工程建
设的进展需要在建设程序的各个阶段进行计价。
多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接
近最终造价的过程。

3 各阶段工程造价的关系和控制

（不用背）考选择，考谁控

制谁

在 建 设 工 程 的 各 个 阶 段 ， 工 程 造 价 分 别 使

用投资估算、设计概算、施工图预算、中标价、承