施工招标依照《中华人民共和国招标投标法》规定，可采用公开招标和邀请招标两种方式。

6.开工报告

7.施工

 

三 验收投资阶段

1.

 

初步验收

 初步验收通常是指单项工程完工后，检验单项工程各项指标是否达到设计要求。

2.试运行

试运行由建设单位负责组织，供货厂商，设计，施工和维护部门参加，对设备，系统的性能，功能和各项技术指标以及设计和施工质量等进行

全面考核。

3.竣工验收

竣工验收时工程建设过程的最后一个环节，是全面考核建设成果，检验设计和工程质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要步骤。竣工

验收对保证工程质量，促进建设项目及时投产，发挥投资效益，总结经验教训有重要作用。

 

第三节 工程造价

定义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

一. 工程造价的作用
（一）建设工程造价是项目决策的工具

 建设工程投资大，生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目的一次性投资费用，投资者是否有能力并认为值得支
出这项费用，是项目决策中要考虑的主要问题。
（二）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具

工程造价是通过多次性预估，最终通过竣工决算确定下来的。每一次预估的过程就是对造价的控制过程，这种控制是投资者财务能力的限度内，

为取得既定的投资效益所必须的。建设工程造价对投资的控制也要表现在利用各类定额，标准和参数，对建设工程造价进行控制。在市场经济利益
风险机制的作用下，造价对投资控制作用成为投资的内部约束机制。
（三）建设工程造价是筹集建设资金的依据
（四）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段
（五）工程造价是评估投资效果的重要指标

二．工程造价的计价特征

 工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。了解这些特征，对工程造价的确定于控制是非常重要的。

(一)单间计价特征

(二)多次性计价特征

1.投资估算 2.概算 3.修正概算 4.预算 5.合同价 6.结算价

(三)组合型特征

工程造价的计算是分部组合而成，这一特征和建设项目的组合性有关，一个建设项目是一个工程综合体，这个综合体可以分解为许多有内在联

系的独立和不能独立的工程。单位工程的造价可以分解出分部，分项工程的造价。从计价和工程管理的角度，分部，分项工程和可以再分解。

按照工程项目划分，工程造价的计算过程和计算顺序是：分部，分项工程造价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目总造价。

（1）

方法的多样性特征

（2）

影响工程造价的因素分类

 三．工程造价的有效控制
   建设工程造价的有效控制是工程建设管理的重要组成部分。所谓建设工程造价控制，就是投资决策阶段，设计阶段，建设项目发包阶段和建设实
施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理
使用人力，物力，财力，取得较好的投资效益和社会效益。

(一)建设工程造价控制目标的设置

控制为确保目标的实现而服务的。一个系统若没有目标，就不需要，也无法进行控制目标的设置应该是很严肃的，应有科学依据。

投资估算影视设计方案选择和进行初步设计的建设工程造价控制目标：设计概算影视进行技术设计和施工图设计的工程造价控制目

标：施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段控制建安工程造价的目标

(二)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制

工程造价控制贯穿于项目建设全过程，这一点是没有疑问的，而且必须重点突出。很显然，工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计

阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键在于设计。建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用（含经营费
用，日常维护修理费用，使用期内大修理和局部更新费用）

(三)主动控制，以取得令人满意的结果

项目管理工程师在项目建设时的基本任务是对建设项目的建设工期，工程造价和工程质量进行有效地控制，为此，应根据业主的要求及建设的

客观条件进行综合研究，实事求是的确定一套切合实际的衡量标准。只要造价控制的方案符合这套衡量标准，取得令人满意的结果，则应该说造价
控制达到了预期的目标

(四)技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段