（3）

供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；2 年

（4）

电气系统、给排水管道、设备安装为 2 年；

（5）

装修工程为 2 年。

17  合同---是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（建设

工程合同应当采用书面）（监理是独立、公正的提出调解意见）

    合同法的目的：为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设 ，

制定本法。（平等、自愿、公平、诚实信用、遵守法律法规和公序良俗原则）

18  合同标的：当事人双方权利和义务共同指向的对象。
19  施 工 合 同 管 理 ：（1）谁施工谁对工程质量负责；（2）工程质量标准由（设计）合同约定；

（3）工程质量要坚持先自检合格后互检；（4）谁供料谁负责。（无论谁供监理都应参予进场和
使用前检验）

    进场检验：1、审核进场料清单、使用部位、规格数量、厂家；2、数量清点；3、外观检查、质量证明文

件的核查。

    使用前检验：按有关技术要求和有关频率抽样送检。
20  合同管理 任务 ：（1）健全工程建设市场机制和市场经济秩序；（2）提高工程建设管理水平；

（3

“

”

）实现 三控 目标和投资效果；（4）预防减少合同纠纷。

21  招标投标法：为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法

权益，保护项目质量。制定本法。

22  在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有

关的重要设备、材料等的采购必须进行招标：

（1）

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

（2）

全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

（3）

使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

23  建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事

故的，对直接责任人员，处 5 年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的处 5 年以上
10 年以下有期徒刑，并处罚金。

24  公司、企业的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，

数额较大的，处 5 年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处 5 年以上有期徒刑，可以并处没收
财产。

25  从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则。
26 （一）守法：1、自身严格遵守相关法律、法规、技术标准；
               2、规劝制止其他方的违规、违法行为；
               3、及时向主管部门报告。

（二）诚信：1、忠实为业主正当权益服务；（忠实维护业主正当权益，严格遵守合同。）

           2、不得损害业主正当权益；
           3、为业主提供与合同义务相称的专业服务；
           4、严格遵守合同，协议约定和义务。

（三）公正：1、公正处理业主与承包商间合同纠纷；

           2、正确对待承包商正当权益；
           3、正确处理工程风险及责任分摊。

（四）科学：1

 

、科学态度：实事求是、尊重客观事实；

2、科学精神：一丝不苟靠数据说话，自己量自己测；
3、科学方法：按程序、讲依据、重数据、留凭证。

27  项目法人一般通过招标方式择优选定监理单位。
28  工程建设监理一般应按下列程序进行：（任命总监后，在总监的领导下进行。）

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