3

 

、 技术经济指标及方案说明

方案阶段的技术经济指标是评价住宅建筑设计合理性、经济性和进行方案评选的

一个重要组成部分，须正确计算，并注明在方案图上。

“ ”

“

”

指标的主要计量单位是 套 ，辅助单位是 建筑面积 。为简化计算并考虑可比性，方

案阶段的技术经济指标以单元标准层进行计算。

（1）使用面积系数（K1）

    K1=户内使用面积（平方米）/建筑面积（平方米）*100%

  （2）公共使用面积系数（K2）

K2=户外公共使用面积/建筑面积*100%

  （3）关于技术经济指标的说明

 

① 在保证户内外使用功能合理前提下，K1 求得最大系数，K2 求得最小系数。

 

② 建筑面积以单元标准层计算。凹阳台全部计入建筑面积，凸阳台折半计入建筑

面积。（以外墙外包计算建筑面积，共用墙按中轴线计）

（４）方案说明：方案特点、与方案有关的特殊结构、构造、材料或施工方法说明，

套型及单元组合的说明。

三、参考资料

《住宅建筑设计原理》

《建筑设计资料集》

《住宅建筑设计规范》

 

                                             基地平面图

    

土木工程系

20010-10-6 

2

   

   

绿

地

  
   

   

道
路

原有住宅楼

 
   

   

围
墙

10m

75m

60

m