经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。通常选择厂家，这样质量有保障，

服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基

本发全款。电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资

质，安装安全认可证等证明文件。目前世界八大品牌(奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州

日立、东芝、富士达，排名不分先后)在天津都有了分公司，可以选择与他们直接联系。

　　四、电梯功能选型和装饰功能选配

　　每一

家电

§梯厂都有电梯功能表，几十项，采购人员对其功能要了解。有的功能是必

选的，就不能落下。有的功能是电梯必备的，不选也会有。有的功能是辅助的，不是必须

的，你可以自行选择。根据项目定位选用功能。功能越多，价格越高，其实不一定实用。特

别是无障碍电梯功能，住宅项目，在竣工验收时没有强制性要求，通常做法是不予以考

虑，对于担架电梯，设计规范已经有强制性要求。对于公建项目，无障碍功能要考虑齐全。

电梯按钮排布，要考虑方便、美观，还要考虑国人和外国人对一些数字的敏感，13、14 等

多用字母代替。招标时要求电梯厂家对各种选配进行报价，供定标选型时参考。

五、电梯价格的确定

　　电梯工程全部价格应包括：全部设备价格、运输费用、关税(进中梯)、保险费、安装费、

调试费及生产厂家对业主承诺售前、售后保修等相关费用，但这里需要说明，在厂家施工

部门向物业主交付已安装验收完毕，且合格的电梯时，有些后期费用是应由业主负担的，

如电梯注册费、安装验收检验费、消防(器材)检验费、电梯每年年检费等。上述有关费用、供

需双方都应尽可能落实在合同上，以文字形式明确双方责任是避免纠纷最佳方式。招标时

要求电梯厂家报易损件价格和维修保养费用，此部门费用涉及将来使用运行的费用问题，

物业公司是比较关心的。