梯整治完成后的长效管理工作

。

三、整治范围

（一）全区民用住宅电梯及使用、维保单位；

（二）存在安全隐患的老旧民用住宅电梯和故障频发的民

用住宅电梯大修、改造或更新。

四、整治内容

（一）督促电梯使用和维保单位落实日常管理主体责任，

加强维保质量监督管理。

1、电梯安全管理制度建立、执行（电梯日常巡检记录）及安全管理人员持证情况；
2、电梯安装监督检查、注册登记和定期检验情况；
3、电梯故障处置和隐患排查整改情况；
4、安全检验合格标志、警示说明及标识张贴情况；
5、电梯签订维保合同情况（是否存在阴阳合同等）；
6、对电梯维保单位工作质量的监督情况；
7、电梯层门三角（专用）钥匙使用管理制度制定情况；
8、事故应急救援预案的制定及演练情况；

9、电梯维保单位资质（是否将维保业务分包或者转包等）及办理

备案

情况；

10、维保人员是否持有效证件上岗（证件应能在国家质监总局信息公示网上查询到）及定

期培训情况；

11、电梯维保单位管理制度建立和设备仪器配备情况；
12、电梯维保项目制定（不得少于《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG5001-2009）规定

的内容及电梯制造厂家的要求）及实施情况；

13、维保电梯档案建立的情况；
14、定期检验电梯是否实行提前申报检验；
15、用户投诉是否记录完整、及时处理；
16、电梯定检、维保和巡检过程发现的安全隐患是否及时整改到位，对危及电梯使用安全

的事故隐患处置情况。

17、落实《关于进一步加强电梯安全管理的通知》（苏园管

办〔2011〕97 号）要求：机房是否设置空调、是否用于除电梯

以外的其它用途；持证作业人员人均维保电梯数量情况（人均

不得超过 30 台）；使用期限超过 12 年的是否每半年进行 1 次