六、 空调凝结水的处理
　　随着生活水平的提高，家庭安装多台空调比较普遍，无组织排放凝结水容易引起上
下楼层居民纠纷，设计时应充分考虑多数住户的生活习惯，预留空调板并设计凝结水排
水管。排水管应设专用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。曾经发生过雨水
井堵塞造成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进入底层住户的悲剧。

 

　　七、 水表出户的问题
　　随着居民对私密性和安全性的重视，水表出户甚至出楼势在必行，远传水表、卡式水

 

表的出现也为水表出户创造了条件。
　　1）可以在一层设置独立对外开门的水表房，将水表集中设置，每户设单独立管，互

 

不影响。
　　2

 

）结合暖气分户计量管道井，将分户给水立管布置井内，室外设置水表池。

　　3

 

）在休息平台设管道井，将分户水表及管道集中排列。

　　4

 

）户内设置水表，采用远传或卡式水表。

　　5

 

）南方地区由于不必考虑保温，地下水位较高的原因，可以采用地上式安装。

 

　　为便于抄表，上述方案均应设置数据采集器，显示于建筑物外墙或物业中心。

 

 

　　八、 给水管道减压降噪
　　住宅中双卫的设置已经比较普遍，厨卫距离铰远，管线加长，有的设计人员仍然将
进户管道设计成 DN20，末端用水时容易产生噪音。有的城市市政自来水的压力较高，约
为 0.30~0.40Mpa，三层以下的管道压力较高，水流过快引起管道接近共振产生颤动和噪
声，用水高峰还会影响顶部楼层的供水。建议分户水管采用 DN25，设置可曲挠橡胶接头，

 

低层部分设置减压装置（减压阀、减压孔板、节流塞等）。

 

　　九、 七层住宅干式消火栓的必要性
　　按照《建筑设计防火规范》条文说明中的解释，不超过七层的普通住宅可以不设消火
栓系统。北方某城市消防局从安全角度考虑要求设置消火栓，但是自来水公司为了防止消
防水回流污染生活用水不给接市政管道，实际上成了干式消火栓系统。发生火灾时由消防
车通过水泵接合器向室内消火栓供水，或者直接由消防车供水扑灭火灾。本人认为这种情
况下的干式消火栓可以取消，因为发生火灾的前 10 分钟内消防车尚未到达，消火栓内无
水无法由居民展开自救，等消防车到达后，消防队员可以直接从消防车接水龙带取水灭
火，随着消防设备的更新，对于七层住宅完全可以从室外灭火。如前所述，干式消火栓系
统成了一种投资的浪费，因此可以不设干式消火栓或者设置湿式消火栓，为了防止回流
污染可以设置止回阀和防污隔断阀。

 

　　十、 二次供水的水质
　　二次供水的传统做法是水池和水箱联合供水，在水箱出水管前设消毒装置，生活水
池或水箱一般与消防水池或水箱合用。实际运行中，有的物业公司疏于管理，消毒设备的
运行并不能达到设计效果。由于消防管道系统内水为死水，每月消防水泵巡检时，部分死
水流入贮水池，消防管道与生活水箱及水池均连通，水体中细菌会交叉感染。设计中将生
活与消防水池（箱）分开设置，根据市政供水情况区别对待：供水不可靠的工程，底层
设置大容量不锈钢水箱，出水消毒后由变频供水设备分区减压供水；双路供水的工程底
层仅设置小容量不锈钢水箱贮存 2 小时生活用水量，由恒压变频供水设备分区减压水。若
建筑物要求稳定的水压，则在屋顶设置小容量水箱（1~2 小时用水量）进行稳压，由于
水滞留时间短，可以不设消毒设备。这样大大降低了水质污染的几率，运行效果良好。

0 前言
 小区给排水的设计既要与大市政给排水管衔接好，又要与建筑单体进户管衔接好，同时