修改量较大、且相关工种也需改图，使得工程设计比较被动。

【民用建筑设计通则】GB50352-2005 第 8.1.14

“

条规定： 给水泵房、排

…”

水泵房不得设置在有安静要求的房间上面、下面和毗邻的房间内

；住

宅楼的卧室、起居室无疑属于有安静要求的房间。地下生活用水加压泵房

的运转噪音,对于无安静要求的公共建筑影响不大,而对于住宅工程,尤其

当生活泵房的直接上层就是住户卧室、起居室时,则对住户的生活休息影

响极大。因生活用水加压泵组的启停通常自动控制，运转频繁，且启动

时间不固定，具有随意性 , 在午休和夜间启动运转会严重影响楼上住户

休息。即使在白天上班时段，楼上住户中也难免有需要安静休息的老人、

儿童、病人或下夜班人员。近年来，因住宅地下泵房噪音扰民问题，已引

发过多起住户与物业公司、房地产开发商或设计院之间的纠纷，有的甚

至上诉到法院。

（例：北京 301 某有夜班小区。。。、北京丰台某小区。。。、及某小区诉

婴儿夭折纠纷案等。。。。）

还有【2008-5-28 北京青年报 B4 版】翠城小区 333 号楼地下二层，设计

为该小区共 9 栋住宅楼的集中水泵房，该楼从 3 门到 6 门下方共布置了 4 

台给水泵和两台中水泵。6 台水泵 24 小时不间断的轮换工作，由于固体

传声的原因，连住在 6 层的居民也受到源自地下的噪声干扰。入住一年

多来，十几户居民和开发商不停地打拉锯战，开发商也想尽了各种能想

到的措施，更换了 6 台低噪音水泵，改造了管道支架，加了隔音层等等 ，

但效果仍不完全理想。居民强烈要求把泵房移走，处理掉噪声源。但对于

开发商来说，这谈何容易？且不说泵房移走改造工程造价多少，易地重

建水泵房及储水池储水箱，到哪儿去找地方及空间？小区外线也需要做

较大调整，而小区已经住满了居民，供水又怎能轻易中断？

因此，在工程已经建成投入使用之后，再想解决住宅卧室下面泵房

的运转噪音问题，即使采取种种隔音减震措施，要想彻底解决也非常困

难。

为避免出现上述问题，建筑给排水设计应在以下方面特别注意：

a、在住宅楼总图规划和方案设计阶段 ,如室外条件允许,应尽量把生

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