根据已建小区实测水质资料，设计进水水质

为：!"#

%& ’ (& )*+,，-"# .&& ’ ./$ )*+,，00 1&

’ .&& )*+, ，23 值 4 ’ 1。

处理后的水拟用于冲厕、绿化浇洒、洗车，按

国家《建筑中水设计规范》

［/］

的相应标准确定：处

理后的中水出水水质为：浊度 $567，溶解性固体

. &&& )*+,，悬浮性固体 $ )*+,，!"#

.& )*+,，

-"# $& )*+,。

/ 8 9

中水处理工艺

/ 8 9 8 .

根据进出水水质，

拟采用以下两种处理工艺：

方案一：原水

毛发聚集

调节沉淀

（泵）

（加药）反应

气浮

过滤

消毒

中水。

方案二：原水

毛发聚集

调节及预曝

气池

接触氧化

反应沉淀

过滤

消

毒

中水。

/ 8 9 8 9

方案比选

方案一除了要考虑将药剂投加设备和中水供

水设备放在室内，还需要在室内设污水处理的气

浮池、过滤池以及配套的溶气设备等，需要的房屋

面积较大，溶汽气浮设备管理较复杂，投资高。

方案二接触氧化和过滤均为室外埋地式一体

化设备，自动运行，中水回用水池也设置成半埋

式，其上可以绿化，比较美观，在室内仅设置加药

设施和全自动中水供水设备即可。

综上考虑，本小区采用方案二作为设计方案。

工程设计及运营管理

% 8 .

原水收集系统

在住宅楼的淋浴间设排水管收集盥洗、洗衣、

厨房排水，管道与粪便污水分设，采用 7:;- 管
材；室外采用加筋 7:;- 管，汇合集中至中水处理
站，处理后的中水再回送至用户。

% 8 9

中水处理站及主要设施

设计将中水处理站和洗车站就近布置在小区

边缘，并和垃圾处理场，水景观配套建设，以尽可

能减少日常运营所带来的空气和噪声污染。中水

处理站包括调节池、一体化接触氧化、过滤设备、

配套的空气压缩机、加药设施、电控设施、过滤泵

及反冲洗泵等。

% 8 /

中水供水设施

中水处理站内设 .&& )

钢筋砼水池 . 座，埋

地设置，表面设置绿化；中水供水设备选择带气压

罐和稳压泵的全自动给水设备，设备选型时兼顾

考虑汽车冲洗的压力要求。

本工程总投资约 .$$ 万元。

% 8 %

运营管理、单位成本及效益预测

由于本中水处理站正常情况下能够自动运

行，仅设定员 9 人，可同时从事小区内的绿化浇洒
以及洗车业务。运营中的成本包括药剂费、电费、

人工费、运营维修费等，折合单价 . 8 % 元+)

。

该市自来水水价为 9 8 1 元+<，按每日处理量

9$& )

，即每日的经济利润为 9$& =（9 8 1 > . 8 %）?

/$& 元，年利润为 /$& = /(& ? .9 8 ( 万元，不考虑通

货膨胀及机会成本等因素，静态投资回收期为

.$$+.9 8 ( ? .9 8 / @，按常规设备折旧及使用年限

.$ @，

也就是说在项目生产期内完全可以收回成

本并有一定的经济效益。年投资收益率为 .9 8 (+

.$$ ? 1 8 . A ，略低于房地产行业平均的内部投资

收益率；此外节约用水，缓解城市用水压力，从宏

观上有一定经济效益、社会效益。

结论

$ 8 .

对于住宅小区的用水方式，要根据当地的自

然气候、生活习惯、当地的水资源情况及水的价格

综合考虑，对居住人口在 $ &&& 人以上、用水量超
过 . &&& )

+B 的住宅小区，采用中水是合适的，规

模越大，效益越显著；对于高层建筑住宅区，中水

原水及供水管道较少，经济效益更好。

$ 8 9

应根据小区的具体情况考虑选用水质较好、

水量稳定的中水水源，同时应尽可能选择工艺简

单、管理方便、自动化程度高、对环境卫生影响小

的处理工艺，以降低运营成本，美化环境。

$ 8 /

对于缺水地区，自来水制水成本较高，水价

居高不下，规模较大的住宅区采用分质供水、中水

回用有一定的经济效益，同时也可有效缓解城市

用水压力，有较好的宏观效益。

参考文献：

［.］ C!D ./E1(，室外给水设计规范（.FF4 年版）

［0］G

［9］ C! $&&.$E9&&/，建筑给水排水设计规范［0］G

［/］ C! $&//(E9&&9，建筑中水设计规范［0］G

铁道劳动安全卫生与环保

9&&( 年第 // 卷 . 期

环保（.

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万方数据