17. 房地产项目开发程序一般可分为四个阶段
开发投资决策分析、开发前期工作、开发建筑实施和房地产租赁等

18. 

‘

’

在基本建设中，一个 工程项目 （单项工程）系指

具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程，如一所学校或工厂

19. 根据建设程序，项目规划设计阶段可划分为初步设计阶段、施工图设计阶段、根据需
要增加技术设计阶段

20. 厂区工程中的办公楼属于厂区建设项目中的单项工程

21. 施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入现场经费
现场经费由两部分构成，即临时设施费和现场管理费

22. 直接工程费是在施工现场所发生的各项费用，包括直接工程费、其他直接费和现场经
费

23. 国产标准设备的原价一般是指设备制造厂的交货价

24. 设备购置费=设备原价+设备运杂费

25. 建设单位管理人员工资应计入建设单位经费

26. 单台设备试车时的所需费用应计入安装工程费

27. 联合试运转费是进行整个车间的负荷或无负荷试运转时发生的费用大于试运转收入
的亏损部分

28. 在批准的初步设计范围内，设计变更、局部地基处理等增加的费用计入基本预备费

29. 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预
留费用

30. 工具、器具及生产家具购置费一般通过（设备购置费×定额费率）计算

31. 对部分进口设备应征收消费税，计算公式为
应纳消费税额=（到岸价+关税）/（1-消费税税率）×消费税税率

32. 采用港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价，
卖方的责任是负责办理出口手续，并将货物运装上船

33. 6 个月以上的病假工人工资、职工死亡丧葬补助费应归入企业管理费（劳动保险费
用）