（一）大、中型工程项目；

　　（二）市政、公用工程项目；

　　（三）政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目；

　　（四）外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。

  

　　第九条 工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进
行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。

  

　　第四章 工程建设监理合同与监理程序

  

　　第十条 项目法人一般通过招标投标方式择优选定监理单位。

  

　　第十一条 监理单位承担监理业务，应当与项目法人签订书面工程建设监理合同。工
程建设监理合同的主要条款是：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与
支付、违约责任、双方约定的其它事项。

  

　　第十二条 监理费从工程概算中列支，并核减建设单位的管理费。

  

　　第十三条 监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构。监理机构一
般由总监理工程师、监理工程师和其它监理人员组成。

　　承担工程施工阶段的监理，监理机构应进驻施工现场。

  

　　第十四条 工程建设监理一般应按下列程序进行：

　　（一）编制工程建设监理规划；

　　（二）按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；

　　（三）按照建设监理细则进行建设监理；

　　（四）参与工程竣工预验收，签署建设监理意见；

　　（五）建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案

资料

。

  

　　第十五条 实施监理前，项目法人应当将委托的监理单位、监理的内容、总监理工程师
姓名及所赋予的权限，书面通知被监理单位。

　　总监理工程师应当将其授予监理工程师的权限，书面通知被监理单位。

  

　　第十六条 工程建设监理过程中，被监理单位应当按照与项目法人签订的工程建设合
同的规定接受监理。

  

　　第五章 工程建设监理单位与监理工程师

  

　　第十七条 监理单位实行资质审批制度。

　　设立监理单位，须报工程建设监理主管机关进行资质审查合格后，向工商行政管理
机关申请企业法人登记。

　　监理单位应当按照核准的经营范围承接工程建设监理业务。

  

　　第十八条 监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。