8
、拉动经济的三架马车包括出口、固定资产投资及（
）。
A
、进口 B
、房地产交易 C
、消费 D、衣食住行
9
、（ ）是当今世界发展的普遍趋势和潮流，是目前公认的最显著的社会经济现象。
A
、产业化
B
、信息化
C
、现代化
D、城市化
二、多选题：（20
分 ）
1、建设部颁布的《商品房销售管理办法》规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需符
合以下（
）条件。
A .
取得土地使用证
B.
持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.
拆迁安置已落实
D.
物业管理方案已落实 E 取得房地产预售许可证
2
、房地产销售前准备工作包括（
）
A.
准备销售资料
B.
划分销售阶段
C.
准备销售现场
D.
确定销售人员
E. 制定销售策略
3、下列出让土地中，出让年限最高为 50
年的有（ ）。
A.
某工厂用地
B.
某住宅用地
C.
某大型体育场馆用地
D.
某医院用地
E. 某商场用地
4
、房地产销售一般根据（ ）等因素确定销售人员及其数量。
A.
销售量
B.
销售目标
C.
销售环境
D.
广告投放
E. 销售费用
5
、根据现行商品房买卖合同约定，买受人可以退房的情形有（
）。
A. 合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过正负 3%，且合同约定中未选择自行约定项的
B. 出卖人所售商品房逾期交付且未事先通知买受人的
C. 房屋权证在合同约定的时间期限内无法办理的
D. 交付前小区周边市政道路规划变更使小区交通受影响的
E、中途变更设计导致户型变化，开发企业在变更发生后 15 日通知购房人的
三、判断题（10
分 ）
1
“
”
、所谓 容积率 ，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越大，建筑
密度越小，容积率越小，建筑密度越大。 ( )
2
、建筑类型按建筑高度划分，房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。低层房屋:
是指高度低于或等于 10 米的建筑物，多层房屋:指高于 10 米、低于或等于 24 米的建
筑物。高层房屋:是指高于 24 米的建筑。8 层以上(可含 8 层)的建筑体，一般可分为小
高层、高层和超高层。 ( )
3
、发生退房情况，不管何种情形，只要合同买受人来办理退房手续即可。 ( )
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