5、切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下

属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修

“

”

“

保养制度，做到 三干净 设备干净、机房干净、工作场地干净， 四

”

 

不漏 不漏电、不漏油、不漏气、不漏水。严格检查督导下属。

6、针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对

 

下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

7、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设

 

备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。

8、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完

善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，

 

提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。

9、负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全

和装修协调、统一、美观及符合消防要求。