四、工程质量保修期的监理工作内容
工程质量保修期内监理组根据监理合同约定，当建设方在使用中对工程质量提出异议或
本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时，将派专人进行现场查验。其结果在保修

  

范围 则通知施工方进行保修。
建设工程监理的工作方法
　　（1 “

） 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监

”

理权限，书面通知被监理的建筑施工企业 （引自中华人民共和国建筑法）。
　　（2 “

） 工程建设监理一般应按下列程序进行：

　　●编制工程建设监理规划；
　　●按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；
　　●按照建设监理细则进行建设监理；
　　●参与工程竣工预验收，签署建设监理意见；

“

　　●建设监理业务完成后，向目法人提交工程建设监理档案资料 （引自建设部和国家
计委《工程建设监理规定》，建监[1995]第 737 号文）。
　　（3 “

） 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，

有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合

”

同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正 （引自中华人民共和国建筑
法）。
　　（4

“

）旁站监理 是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工

”

序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动 （引自建设部《房屋建筑工程施工旁站监
理管理办法（试行）》，建市[2002]189 号）。
　　（5

“

）旁站监理 规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：

土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝
土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点
钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安

”

装，索膜安装 （引自建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》，建市
[2002]189 号）。
　　（6 “

） 施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部

位、关键工序进行施工前 24 小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目

”

监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理 （引自建设部《房屋建
筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》，建市[2002]189 号）。
　　（7）旁站监理人员的主要职责是：
　　●检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料
准备情况；
　　●在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准
情况；
　　●核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现
场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
　　●做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料（参阅建设部《房屋建筑工
程施工旁站监理管理办法（试行）》，建市[2002]189 号）。
　　（8 “

） 旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序

在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做
好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）

”

上签字的，不得进行下一道工序施工 （引自建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办