（ 3

 

）经过批准的施工组织设计或施工方案

施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工

 

和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。

 

（ 4

 

）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件

 

按当地规定的费率及有关文件进行计算。

 

（ 5

 

）工程的承包合同（或协议书）、招标文件

 

（ 6

 

）最新市场材料价格

 

是进行价差调整的重要依据

 

（ 7

 

）预算工作手册

预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工

 

程量计算速度。

 

（ 8

 

）有关部门批准的拟建工程概算文件

2. 

 

编制条件

 

（ 1

 

）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可；

 

（ 2

 

）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准；

 

（ 3

 

 

）建 设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。

5.1.3 

 

施工图预算的编制方法和步骤

•   

 

施工图预算的编制方法

 

施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。

 

（ 1

 

）单价法

用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预
算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并
求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或
人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及

 

税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。

 

这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。

 

（ 2

 

）实物法

用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以
预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、
施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单
价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费

 

用计取方法与单价法相同。

 

下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。
2

   

 

． 一 般土建工程施工图预算的步骤

 

（ 1

 

）收集基础资料，做好准备

主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、
设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。

 

（ 2

 

）熟悉施工图等基础资料

编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌
握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额

 

的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。

 

（ 3

 

）了解施工组织设计和施工现场情况

编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分部分项
工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件