1.1 住宅的本质

“

柯布西耶曾经给住宅下过一个定义，他说： 住宅是人所界定

出的范围，把我们与有害的自然现象隔离，从而赋予我们人为的

环境，使我们成为人类。从这里我们可以看出，人类最初的建造

住宅的动机非常明确，那就是使自己的生活能够不再受到气候的

影响。

1.2 我国的城市住宅发展阶段

起步阶段：从解放后到改革开放前

过渡阶段：从改革开放初期到 90 年代初

成熟阶段：从 90 年代中期至今

1.3 我国城市住宅的发展特征

1.3.1 我国的城市住宅建设正处在快速发展的阶段，建设规模

相当大，并且还有不断扩大的趋势。随着新技术、新材料以及新能

源等广泛应用，我国的城市住宅建设整体质量水平得到较大提升。

1.3.2 我国的城市住宅需求，由最初的数量型需求转变为质量

和数量并重的需求。这主要是因为随着经济的发展和生活水平的

不断提高，人们对生活质量的要求也越来越高，因此更加看重居

住的舒适性。所以，为了满足人们的居住需要，开发商们在扩大

城市住宅建设数量的同时，越来越侧重于建设的质量。

1.3.3 在建设城市住宅的过程中，更多地考虑住宅的适应性，

侧重采取大开间结构，也就是大空间，从而使住户可以根据自己

的喜好来进行设计和装修。但是，现在由于技术不足，关于住宅