公允价值计量属性在所花费的会计计量信息的搜索成本、处理成本以及今后审计成本都有
明显的提高。但是，要看到这种应用成本不可过于太高，如果太高，就不符合成本与效益
原则，就会影响它的推广与普及。

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　　二、公允价值应用的保障

资产评估

　　资产评估是由专门机构和人员通过对资产某一时点价值的估算，确定其价值的经济
活动。资产评估所确定的价值通常能够真实地反映企业资本保全状态，能够从计量单位与
计量属性两方面完善会计的配比原则，真实反映企业的价值，能够合理反映企业的资产
状况，提高财务信息的相关性，可以更有效地提供会计信息。针对以上难点，专业评估的
独特属性能够为公允价值计量的客观真实提供强有力的技术支持。

　　（一）专业评估的专业属性，为公允价值计量的客观真实奠定了基础

　　资产评估是一种专业活动，从事评估业务的机构应由一定数量和不同类型的专家和
专业人士组成。一方面，这些资产评估机构形成专业分工，使得评估活动专业化；另一方
面，评估机构及其评估人员对资产价值的估计判断，都是建立在专业技术知识和经验的
基础之上。所以，这种估计是一种专业判断，它是按照一定准则和程序所揭示的现实价值
最可能的值或值域区间。

　　虽然市场上同一物品在同一时间、不同地点，对于不同的买者或卖者，其现实价值可
能不同；同时，实践中

注册评估师

对同一资产的现实价值估值的差别尽管也带有主观成

分，但只要在一定范围内，就属于正常现象，这也是市场均衡的客观形式。而且这种差别
一般并不影响到相关经济行为的当事人依据评估结果对经济行为作出取舍安排。

　　资产评估作为一种专业中介性服务活动，它对客户和社会提供的服务也是一种专家
意见及专业咨询。由于

注册资产评估师

在评估过程中能够比较全面地了解企业的财务状况、

经营状况等，聘请提供资产评估的事务所从事相关的服务，对企业来说可以节约一定的
沟通成本。

　　（二）专业评估的独立属性提高了评估意见的公正性

　　独立性是资产评估的基本特征，也是资产评估的灵魂。独立性原则的要旨是使注册资
产评估师免于利益冲突，从而奠定正直与客观的执业基础。利益冲突的发生，一般认为有
两种情况：一是某人的自我利益与其作为特定角色应尽的义务冲突；二是某人身兼双重
角色时相对应的两种义务发生冲突。资产评估是按照公允、法定的准则和规程行事，评估
人员是专职执业，且是与资产业务没有利害关系的第三者。因此，资产评估活动服务于资
产业务的需要，而不服务于资产业务当事人任何一方的需要。

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　　三、资产评估业与会计业合作的动力

公允价值的应用

　　（一）公允价值的推广应用是资产评估业与会计业合作的最大推动力

　　我国新的会计准则基本与国际趋同，而实务中，国际会计准则已经逐渐承认评估的
重估值可以替代历史成本，一旦评估的结果被认可，评估的基础、评估的次数和是否有外
聘的评估人员参与都应在会计报表和公开的信息中予以披露。比如，IAS40 第 33 条指出：
初始确认后，选择公允价值模式的主体应按照公允价值计量其全部投资性房地产（但不
包括第 53 段所描述的情形）。IAS16 第 32 条则进一步指出：土地和建筑的公允价值通常
是由基于市场的证据所决定的，而这些证据一般是由合格的专业估价人员评估确定的；