才能够使建筑富有特色，与众不同，更有其生命力和人文价值。不仅重视了住宅建筑的自

 

然生态、经济生态，较强的地域性也体现了其社会生态价值。

 

 

　　 （二）未来住宅建筑的设计要求

 

　　 1.

 

环境设计要求

 

　　 由于传统体制的限制，我国住宅建筑的环境设计一直没有得到应有的重视，只重居
住建筑设计，忽视景观环境设计。因而要求设计院校深化改革，提高设计师业务水平，更
新设计师设计理念，紧跟当前住宅设计前沿潮流，使住宅建筑中的景观环境设计得到应

 

有的重视，这是提高我国住宅环境水平的当务之急。

 

　　 2.

 

舒适性设计要求

 

　　 未来住宅建筑对舒适性要求较高，因此设计师的设计理念应始终走在时代前沿。首
先建筑应该功能全面合理，各功能空间合理安排，各得其所，分工明确，既保证利于人
的生活娱乐，又保持一定的私密性。其次住宅内部房间要动静分开，主卧室保证阳光的充
足，通风良好。居住区要做到色彩搭配合理，整体风格协调，布局富有变化，各种设施齐
全，并能满足节能要求，保证较高的使用率，并体现一定的艺术性。建筑外部造型的处理、

 

外装修、色彩、材质的配置应具有变化、有韵律、增强识别性。

 

　　 3.

 

绿化设计要求

 

　　 根据可持续发展理念和绿色住宅的规划要求，绿色设计要求应强调立体绿化，住宅

 

建筑垂直面上多做绿色设施，多种垂直植物，真正实现空间环境的绿化。

 

　　 4.

 

节能环保设计要求

 

　　 大量使用绿色建材，不论在住宅设计还是在家居装修方面都应大量使用绿色节能环

 

保产品，减少能源的消耗和污染的破坏。

 

　　二、我国住宅建筑的发展历程

 

　　 1.

 

经济节约型住宅

 

　　 这一时期住宅以一梯三户、四户的多层住宅为主（如公租房、廉租房），每户面积以
五十平方米为主，室内仅有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本设施，布局紧凑，公摊面积小，

 

小区总体整合，容积率高，不分朝向，追求建筑总量。

 

　　 2.

 

适用经济型住宅

　　这一时期的住宅，既有多层住宅，也有高层住宅，面积以六十至九十平方米为主，
开始调整住宅起居室的布置，争取景观，避免干扰。每户平均面积增大，注重小区的总体

 

整合，并少量增加公用设施。

 

　　 3.

 

发展转变型住宅

 

　　 这一时期的住宅，既有经济适用、接近绿地景观的多层住宅，也有设有电梯，上下
方便拥有景观的小高层住宅。面积以九十至一百二十平方米为主。小区的总体空间注重空
间的完整性和公用设施的齐全性，建有集中绿地和庭院设施，是由经济适用型向舒适型

 

的转变。

 

　　 4.

 

景观舒适型住宅

 

　　 这一时期的住宅，主要注重于改善居民的生活质量和居住舒适度，面积以九十至一
百二十平方米为主。不论小区内的绿地景观还是公用设施都以居民的使用方便舒适为目标

 

而设立。

 

　　 5.

 

生态文化型住宅

 

　　 这一时期的住宅是以创造温馨舒适的人居环境为主题，面积以九十至一百五十平方
米为主。从生态、环境、文化、效益等多层面进行融合，实现人与住宅、生态环境、社会环境

 

的和谐统一。