四、法律服务工作内容(法律顾问合同摘要,服务内容可应各部门需求再
行扩展,供各部门参考提出法律需求)
(一)建筑施工领域
(1)参与勘察合同、设计合同、委托招标合同、委托监理合同、建设工程施
工合同、材料设备买卖合同、建筑装修装饰施工合同等施工阶段所涉及合同的
审查及修改,并制定适合甲方的标准化合同。
(2)参与同上述合同相关合作意向人的谈判,考察、审查合作意向人的
资质、资格。
(3)审查、修改招投标文件,参与招投标过程。
(4)为甲方处理与承包方、分包方、材料设备供应方、实际施工人、劳务方
的法律关系提供建议。
(5)施工合同履行过程中,对各环节涉及的设计变更通知、往来信函、指
令、通知或会议纪要等文件进行法律风险审查,提出法律优化建议。
(6)针对 A 设计变更与工程施工的准确衔接、B 隐蔽工程、中间工程的验
收、C 总包方与分包方的配合施工等施工环节中的易发责任风险,设计出合法
并具操作性的证据保留方式及程序。
(7)对工程签证和索赔事宜的处理及风险防范提供法律支持。
(8)甲方的施工成本测算与控制提供法律意见。
(9)为甲方竣工验收、竣工结算、工程交付、工程资料整理相关工作提供
法律服务,完善相关制度。
(10)针对施工工期、质量、工程款支付、竣工验收结算、工程维修等主要
环节涉及的法律问题,及时与甲方相关部门进行沟通,提出建议。
(11)处理其他涉及施工的问题和纠纷。
2、销售(普通客户销售、团购客户销售、商铺租赁、销售)、商业运营、客户
服务。
(1)参与讨论、制定房屋销售模式;
(2)审查、拟订销售代理合同,参与制定项目营销策划方案;
(3)参与制作《商品房买卖合同》、《商铺出售(或出租)合同》;
(4)对销售人员进行法律培训,提出注意事项;
(5)对销售中存在的问题即时提出法律意见;
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