3
、实施价值分析
价值工程( V = F/ C)原理是通过对产品功能和成本的分析将技术问题和经济问题结合
起来进行研究是设计阶段进行投资控制的科学方法之一。通过对多种方案的功能和成本进
行研究选择价值系数最大的方案为最优方案达到实现各设计阶段的投资控制目标。
监理工程师应熟练运用价值工程方法对设计方案从功能和造价两个方面进行综合分
析不片面追求工程造价的低廉经常与设计人员进行深入地沟通找出偏离造价控制目标的
症结所在并采取各种定量与定性分析方法提高设计质量实现技术与经济的完美结合。
4
、加强信息管理
监理信息系统能积累已完工程的造价数据掌握国内外经济变化的实时数据保证建筑
材料、设备、运输、汇率等等有关工程造价数据的准确性、时效性。造价监理工程师应及时将
有关的工程造价数据提供给设计人员挖掘其降低造价的潜力为限额设计创造条件。
（二）招投标阶段的投资控制实施要点
1
、认真编制招标文件
建设项目的招标文件是指项目单位或其委托的有资质的招标代理机构编制并发布的
进行建设项目招标的极为重要的文件（有项目总承包招标文件、施工招标文件和设备招标
文件）它既是投标单位编制投标文件的依据也是项目单位与中标单位签订承发包合同的
基础该文件拟定的各项要求对项目招标和承发包双方都具有约束力它的相关条款对工程
结算、造价的有效控制有很强的指导性监理工程师必须从业主的实际情况出发按照招投标
法的政策规定、项目的施工图预算编制完善的招标文件从而使工程造价控制在批准的预算
范围内如：制定规范的招投标程序及评标办法、制定工程结算的方式、制定造价变更的范
围及合同价可调的幅度、限制结算调整的文件依据等从而使工程实施阶段的造价控制有了
可靠的法律依据。
2
、认真审核标底
造价监理工程师在招投标阶段的投资控制中应根据现行规范、定额和取费标准、施工
图纸、现场因素、工期等认真审核标底： 1)审核工程量。2)审核单价。3)审核经费及价差。4)
审核各种包干费用和主要材料指标。5)
审核标底造价是否合理。
3
、对评标定标方式提出合理建议
在评标阶段必须对投资进行有效控制。造价监理工程师应使业主认识到合理的工程
“
”
造价是工程质量的经济保证。区别各类工程的不同特点建议业主合理采用 最低投标价法 、
“
” “
”
经评审的最低投标价法 、 综合评分法 等评标定标方式。
（三）施工阶段的投资控制实施要点
监理工程师在施工阶段的投资控制就是把计划投资额作为投资控制的目标值。在施
工中定期分析投资实际值和目标值之间的偏差原因并采取有效措施加以控制保证投资控
制目标的实现。
1
、认真审核施工组织设计
监理工程师应对施工组织设计采用经济技术比较方法进行综合评审。施工方法的不
同对工程造价影响很大。监理工程师应重点审查的是施工组织设计中各种不合理施工措施
所增加的费用并防止各种索赔事件的诱因也包含在其中这种投资的事前控制对今后监理
工作的投资控制有事半功倍的效果。