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　　以上设备监理的范围是国家实行强制设备监理的建设项目的范围，在这个范围内的
建设项目必须实行设备监理，但具体的设备监理任务并不是政府强行分配给设备监理单
位的。

　　一项设备监理任务是由项目法人或建设单位在通过某种形式挑选出设备监理单位之
后，通过合同委托给这个设备监理单位的。

　　5.设备监理工作的性质

　　设备监理工作的性质表现在它的规范性、专业性、公正性和独立性。

　　设备监理单位是属于咨询行业的独立法人单位，在经济上自负盈亏，自担风险，在
受业主委托之后成为设备工程项目中独立于业主和承包商的第三方，在经济和行政上不
依赖于业主和承包商，在监理业务上有其行业规则，在监理执业上有其职业道德。公正性
的前提是独立性。

　　6.设备监理工作的前提

　　开展设备监理工作的前提条件是设备监理单位在开始设备监理工作之前得到业主的

 

委 托。按照暂行规定的说明，监理合同的主要依据之一是业主与承包商签订的承包合同
(供货合同)。从字面上理解，应是承包合同在前，监理合同在后。但根据多年的咨询和监
理实践总结的经验，监理介入的时间越早，监理的效果就越好，监理工程师可以利用其
丰富的经验帮助业主选择合适的承包商，选定合理的合同形式，从而最大限度地降低项
目的风险。因此，实际操作过程中较为适宜的顺序应是监理合同在前，承包合同在后。

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、设备监理属于项目管理的范畴 。

　　设备监理单位在进行设备监理活动时，与业主有合同关系，与承包商之间仅存在监
理与被监理关系;承包商与业主有合同关系，同时必须要接受监理单位的监督。设备监理
工程师按承包商与业主签订的承包合同进行监督，以保证设备工程项目目标的实现。

　　在项目实施过程中，设备监理单位根据业主授予的权力开展以进度、投资和质量为目
标的控制工作、合同管理与信息管理工作、组织协调工作。

　　业主一般授予设备监理单位一些权利，一般有：

　　1)、工程规模、设计标准和使用功能的建议权;

　　2)、组织协调主持权;

　　3)、材料和工程质量确认权与否决权;

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