生渗漏水的现象，另外现在高层建筑很多，特别是向北边的外墙

更容易发生渗水现象，由于冬雨季的雨水常常一连几天在外墙上

不断流下，朝北边的外墙在冬季风压很大，对外墙壁的防渗透性

要求更高，因此在使用新型墙体材料的同时必须采取有效的预防

建筑物外墙渗漏的措施。

　　2 防水砂浆施工存在的问题

　　在高层建筑物外墙施工中，由于施工操作不当，而造成的防

水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题，归纳起来有以下几

各方面：

　　2.1 没有按规定进行分层抹灰，正常情况下，按照防水的要求。

抹灰一般应分 5 次进行。而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的

抹灰方法，一次抹灰的厚度过大。

　　2.2 基层处理得不好，外架管孔洞眼没有从内到外分几次堵塞

好，砼墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔没有堵塞密实，不

同材质的外墙墙体材料间没有设置好钢丝网片拉结。墙体表面有灰

尘和污垢，墙体过于干燥。在抹灰前对墙体表面有的灰尘污垢及灰

浆清理的不彻底，不干净，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干

燥状态。在这种条件下施工抹灰层，由于灰浆中的水分很快被基层

吸收，势必形成空裂，砂浆强度降低。

　　2.3 抹灰砂浆配合比不准确．砂浆标号过大。不按设计和规范要

求的配比施工，抹灰砂浆的标号过大，不仅造成不必要的浪费，