（1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。
（2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。

（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏
气。
(4)密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；
窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。
(5)玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。
释疑：业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解
释
每平方米玻璃的表面质量检验标准
项次 项      目 质量要求
1 明显划伤和长度＞100mm 的轻微划伤

 不允许

2 长度≦100mm 的轻微划伤

 ≤8 条

3 擦伤总面积

 ≤500mm2

对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以
进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。
另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗必须整改。

三、 阳台栏杆、窗护栏检验
1．

 检验标准

（1） 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及
损坏，接缝应严密；
（2） 护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差 3mm；栏杆间距允许偏差 3mm；护栏
安装必须牢固端正；
（3） 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于 1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应
低于 1.10m，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于 0.11m；
2．

 业主疑问及释疑

一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装
不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供
物业备用，物业维修人员可进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程
部安排处理。

四、 地面检验
1．

 检验标准

（1） 地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；（考虑到我国施工企业的实际技术水平，
对空鼓面积不大于 400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于 2 处时，可不计入空鼓
这一施工质量缺陷）
（2） 地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；
（3） 地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为 5mm；标高允许偏差为±8mm；厚度
允许偏差为不大于设计厚度的 1/10；
（4） 有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水；
2．

 业主疑问及释疑

业主一般会针对地面的以下方面进行检查：