高层建筑中除了防雷接地外，还有电力照明系统、通讯系统、电视监视系统、可视对讲
系统、背景音乐系统及紧急广播系统、楼宇自动化系统、火灾报警系统等都需要接地，都希
望有低接地电阻的接地，一般均采用共同接地，在此中各接地极是并联的，总接地电阻
比较小，利用基础钢筋作接地极，可以得到比人工接地极小得多的接地电阻。不少建筑物
的实测值小于 1 欧。高层建筑中各种接地全部接到基础钢筋连成的接地网上，在地下形成
等电位面，各层的等电位面通过柱内主钢筋和接地干线相连，并与地下等电位面相连，
由此开成一个完整的法拉第笼和等电位网，确保了电气安全，所以采用总等电位连接和
辅助等电位连接能达到保护接地与功能接地。
　　3、电梯安装：高层民用建筑物内一般设有消防电梯、乘客电梯、货梯、自动扶梯，观光
电梯等，垂直运输设备，只是功能不同，产品品牌和数量的差异而已。电梯安装的要求是
安全性、可靠性、舒适性。为此电梯施工队伍必须有相应的资质，并受制造厂的委托方能进
行施工作业。施工过程中严格检查导轨支架安装的间距，上下端头固定支架距顶、底端的
距离。厅门导轨面必须高于室外地坪 2-3MM。曳引机组型钢必须伸入墙体中心以上。三方
通话应能正常使用。严格各项测试工作，除常规检查外，关键部位和工序进行现场旁站监

 

理。 　　4、测试通电运行：安装接线前应分别测试电气设备和电缆导线本身的绝缘电阻
值。安装接线后测试各线（三相五线制：A、B、C、N、PE）间（十个）和各线对地的（五
个）绝缘电阻值，并由三方（建设方、监理方、施工方）现场实测认真做好测试记录。现场
检查是否有相线未经过开关直接进入灯具和设备的情况，如有必须进行整改，达到正确
无误。符合要求后方可进行通电。通电检查能否满足功能使用要求，否则应找出原因进行
处理，达到要求。对弱电部分的各类设备与材料均要进行性能检测和功能测试，符合设计
要求并按各自的具体要求进行检查，重点是消防联动部分的探测器应能在接受到模拟火
灾信号后迅速反应，其联动设备马上启动，并能实现两地控制启停。双电源末端自动切换、
主备泵的启停、互投、反应时间等正常，流量、扬程等达到设计和使用要求、特别是消防验
收的要求。
　　5、预留，预埋与土建的密切配合：各种管线与竖井（如强电井、弱电井、水井、风道、
桥架）均与土建施工密切相关。其预留、预埋必须按规范要求随土建施工同步进行。首先应
清楚线路走向、标高、方位，严格按照施工图纸进行。并应考虑电气线路与其他管线、设备
的交叉、平行间距的要求。避免以后不必要的开凿、剔打工程量。注意在混凝土中预埋塑料
电线管应使用重型管，不得使用轻型塑料管，线路敷设应以捷径为宜，以利节省投资、控
制造价。
　　二、给排水部分：
　　高层建筑室内给排水系统要求相对较高，如发生供水断水或排水堵塞事故，影响范
围大、后果严重，因此必须保证高层建筑有安全可靠的水源和合理的管网布置，以保证供
水的连续性和排水的顺畅。
　　高层建筑室内给水及消防水管系统中静水压力较大，为了使管道及管件的静水压力
在其允许工作压力内，对给水、消防给水管道要求竖向分区。竖向分区的各分区最低卫生
器具配水点处的静水压力不宜大于 0.45Mpa,特殊情况下不大于 0.55 Mpa,水压大于 0.35 
Mpa 的入户管（或配水横管）宜进行减压或调压力。给水分低区、中区、高区供水的临时高
压供水方式，供火灾初期自动喷淋和消火栓用水，对室外消防起补充作用，为此必须控
制最不利点的压力，消火栓的充实水柱能否达到规范要求，消火栓的间距、排距以及室内
最远处能否有两支消火水枪的充实水柱同时到达。自动喷淋系统的喷水强度、流量是否在
规范要求之内。一组湿式报警阀所控制的喷头数量是否在 800 个之内。
　　高层建筑防沉降、防震、防噪音方面要求较高，加上各类设备、管道种类繁多，管线较
长，必须保证管道不漏水，不影响周围环境，不损坏建筑结构及建筑装饰。