增长方式的转变、房地产发展以及和谐社区构建方面产生了很大的影响。
　　物权法规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采
光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,
正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定
的,可以按照当地习惯。
　　近年来,随着城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,加之一些城市在对新建住宅
楼规划审批环节中存在漏洞,有些开发商违规施工,超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,
密度过大;有些人甚至为求便利,私搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,

“

”

使基于 阳光权 引发

的纠纷日益增多。
　　为了公平合理的解决这些城市发展中的问题,需要权威性的测绘数据加以支撑,才能处
理好所出现的问题现象,创建和谐家园。
　　根据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规
范》)的规定:“

≥

大城市住宅日照标准为大寒日 2 小时,

≥

冬至日 1 小时,老年人居住建筑不应

低于冬至日日照 2 小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标
准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照 1 小时的

”

标准。
　　另外楼间距也有相应的规定,其规定可以用楼高∶楼间距=1 1.2

∶

 

比值计算。如果达不

到该要求,说明规划设计或者建筑商没有按要求承建,需要修改完善。这些数据需要真实可
靠。如果用传统的测量方法,结果都是一些概略值,特别是对于高层,建筑物的高度更是粗略
值,如今,由于测绘技术的发展,可以根据全站仪的原理进行测量。
　　全站型电子速测仪(Electronic Total Station)。是一种集光、机、电为一体的高技术测量仪
器,是集水平角、垂直角、距离(斜距、平距)、高差测量功能于一体的测绘仪器系统。因其一次
安置仪器就可完成该测站上全部测量工作,所以称之为全站仪。广泛用于地上大型建筑和
地下隧道施工等精密工程测量或变形监测领域。
　　它可以同时精确测量出站点到目标点的距离、角度等,误差为厘米和秒级。完全能够满
足设计要求。假设站点到目标点的距离为 S,高度角为 a,水平距离为 D,目标高度为 H,则有
如下公式:H=S×tga
　　据此原理可以很精确的测量和计算出房屋的高度和间距,正确判断建筑物的合理性。
　　2.2.2 现代测绘应用于高大建筑的监测:随着现代城市的发展需要,一些大型的建筑物
不断涌现,特别是随着一些城市推举标志性建筑的现象,各地出现了很多高楼大厦和一些大
型建筑物,如跨海大桥等。虽然一些大楼或者大型建筑物都设计了抗灾措施,如今气候异常
的天气时常出现,因此这些标志性建筑就需要实时监测,如建筑物在风雨中的摆动量是否超
出设计的标准等,否则国家和人民的生命财产就难以保障。
　　如今全球定位系统已广泛应用于国民经济的各个行业,他的特点就是可以全天候实时
地对目标点进行位置确定。
　　随着计算机技术、网络通信技术的发展应用,GPS 技术已发展为如今的网络 RTK 技术,
它可以以厘米级的精度实时确定目标物的三维坐标。其测绘原理和结构图如图 1:
　　
　　图 1
　　具体实施时,将接收设备安置在高大建筑物上,如跨海大桥、城市里的高楼大厦上等,利
用其实时解算的点位三维坐标就可以动态监测到建筑物的变形情况等,在系统里设置出设
计标准,一旦出现接近或者超过标准数据的情况实时给出预报和警示,确保人民群众的生命
和财产的安全。
　　3. 测绘新技术的应用前景