27.住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于 1
小时的日照

 

28.托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于 3 小时
的日照

 

29.

用地指标托儿所为

12-15 平方米/人；幼儿园为 15-20 平方米/人

 

30.场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为 1：1.5）
31.规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中
心线或自然分界线；规划用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线

 

32.缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离 
33.当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接 
34.单车道通路宽度不小于 4m、双车道通路宽度不小于 7m 
35.

尽端式车行道长度超过

35m 应设回车场；一般回车场 12*12；大型消防车回车场 15*15 

36.消防站的选址应使消防队在

5min

内要达到责任区的最远点

 

37.在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱
间及烟囱等

 

38.医院选址应符合下列要求： 
交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规
整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密
集场所

 

39.

商业中心每建

100m2 营业面积、办公楼规定配建 0.3-0.4 机动车停车位 

展览馆、医院每建

100m2 面积 0.2 机动车停车位 

火车站、码头每

100 旅客 2.0 

影剧院每

100 坐位 0.8-3.0 

体育馆每

100 坐位 1.0-2.5 

40.剧场前面应当有不少于

0.2m2/座的集散广场

；

 

剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；

800 座—8 米；900-1200 座—12 米；

＞

1200 座—15 米 

若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于

3.5 米 

41.建筑容积率=建筑面积/用地面积 
42.建筑的使用系数=使用面积/建筑面积% 
43.场地的

三通一平

是：水通、电通、路通、平整场地

 

44.项目建议书的作用 
国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项批准立项的项目，可以列入项目前
期工作计划，开展可行性研究

 

涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作

 

45.可行性研究的作用： 
作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据

 

作为向银行申请贷款的依据

 

作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据

 

作为建设项目开展初步设计的基础

 

作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据

 

作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据

 

作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考

 

作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据