根据相关国家法规和各地供电部门的规定，住宅小区电能计量一般有三种电价，即住

宅用电（居民用电）电价，小区配套设施用电（非居民用电）电价和附属商业用电电价。住
宅用电一般按一户一表逐户收取，而小区配套设施用电及附属商业用电电量则应根据各地
实际情况和工程特点而定。在有条件时宜将住宅用电和其它用电分别独立设置供电变压器，
并采取高压总计量，这样可减少供电部门电费收取的工作量。

 

　　

 二、住宅用电负荷的确定 

　　

 每套住宅的用电负荷标准按《住宅设计规范》（GB50096-1999）。 

　　

 笔者根据工程实践及本地已建竣工住宅工程的反馈情况认为上表中的用电标准仅能满

足基本的用电要求，考虑到人民收入的迅速增加和家用电器的日新月异，上表所列标准显
得太低而且以套型类别作为划分用电负荷大小的依据也显的过于笼统缺乏实际意义，而根
据套型和面积来划分用电负荷是一种更能满足工程实际需要的方法。

 

　　

 而对于联排别墅和独立别墅，还应根据小区定位和业主要求增加用电负荷水平。总之

住宅每户用电标准的确定应首先从当地经济发展和居民收入水平出发并考虑到未来经济发
展状况，住宅开发的定位和投资预算也是设计师必需考虑的问题。

 

　　

 三、单元配电形式 

　　

 每幢住宅楼应有单独的低压电缆进线，且每路电源进线所辖单元数不宜超过 3 个。楼

栋照明总配电箱与其它单元分配电箱之间采用放射式供电，考虑到单元检修方便应在单元
分配电箱内设总断路器或隔离开关。

 

　　

 四、户内配电方案 

　　

 按《住宅设计规范》（GB50096-1999）：每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，

应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路，除空调电源外，其它插座
回路应设置漏电保护装置。典型户内配电方案适用于经济条件所限或标准不高的住宅，高档
增加了事故的选择性，减少了事故影响范围是一种比较理想的户内配电方案。
　　

 五、单元配电干线的敷设 

　　

 住宅电气线路的敷设几乎百分之百要求暗敷。多层住宅小区一般以单元式、一梯二户设

计且多为砖混结构，而现代住宅中电气系统多、线路复杂，如照明线路、有线电视线路、综合
布线线路、电话线路、安防系统线路等等。而且有些地区建设方要求电话和综合布线系统线路
按二套独立线路设计就更增加了线路的复杂性。因此在进行干线设计时应充分利用楼梯间的
有效空间，且强、弱电缆路宜在楼梯间两侧分开设置，并与建筑、结构专业密切配合。必要时
还可采取一定的土建技术措施如局部墙体增厚抹灰层或局部梁、柱采取加固措施。

 

　　

 六、住宅室内线路 

　　

 目前国内大多数住宅是以毛胚房作为交房标准的，但是照明、插座、电话、电视线路依

旧按施工图敷设到位，而业主入住后又几乎全部进行二次装修，除保留少部分照明线路外
其余全部重新敷设，势必造成巨大的浪费。有鉴于此，某直辖市建设主管理部门对设计院有
如下要求：即户内照明电气线路只作到户内开关箱为止，在户内开关箱内予留相应的照明、