（

3）所用的行灯必须使用 36V 以下的安全电压。 

（

4）严禁检修人员在井道外探身到轿厢顶或轿厢地坎上各站一只脚进行较长时间工作。 

电梯维修周期及内容遵照下述定期进行。

 

周检

 

检查厅外及操作盘各按钮、开关、指示灯，电梯上下运行性能、舒适感、平层精度，层门、轿

门、自动门机构，安全触板、门锁装置、机房减速机运转平稳，无振动、杂音；轴承温升不高
于

60

℃，润滑油温不高于 85℃，渗漏油不超过 15c㎡/h；制动器动作灵活，机房照明正常，

门窗、灭火器完好，无漏雨渗水，室温在

5～40

℃之间，彻底清洁机房各部卫生。 

月检

 

制动器制动时制动轮与制动瓦抱合紧密，松闸时两侧间隙一致且不超过

0.7mm;线圈温升

不超过

60

℃，制动轮、制动弹簧无裂纹，各紧固连接螺钉无松动，曳引电动机贮油槽油位、

油色正常，用皮风箱吹净电机内部积尘；轴承温度不高于

80

℃，限速器无异常声响，清除

夹绳钳上异物，安全钳拉杆工作正常，安全钳楔块与导轨间隙

2～3mm，动作灵灵活无锈

蚀，检查导轨导靴衬磨损情况，曳引绳张力一致，绳头组合装置无异常，电气设备工作正
常，无异常声响、气味；清洁接触器、继电器等各电气元件上的灰尘；检查接触器触头，机
械联锁装置动作可靠。

 

季检

 

检查电动机轴与蜗杆连接的不同心度，刚性联接

0.02mm，弹性联接 0.1mm，制动轮径向

跳动不超过

1/3 000，蜗杆推力轴承磨损，紧固曳引机各部位连接件，制动器制动带磨损不

允许超过

1/4 厚度或铆钉无露出，直流电机炭刷压力保持在 0.15～0.25kg/c㎡,层门、轿门下

端面与地坎间隙不小于

4mm，检查门导靴，清洁门电机内炭屑并检查炭刷和换向器工作状

况，检查轿门联门牵引装置，门锁和安全触板接触状况。检查曳引绳断丝情况（均匀或集中
断丝），选层器传动钢带无断齿、裂痕，各连接螺栓无松动，触头接触可靠。缓冲器弹簧无
锈蚀、裂纹、变形；油压缓冲器柱塞涂油防锈，紧固件无松动、过热，井道内管线、电缆无异
常。清洁底坑卫生。

 

年检

 

清洗曳引机轴承，加注钙基脂。减速箱油质变稀更换，并用煤油清洗，检查曳引机绝缘电

阻应大于

0.5MΩ。曳引轮绳槽磨损状况，当绳与轮槽底边的间隙≤1㎜时绳轮槽须重车。轿厢

门和层门进行全面检查，校正变形的层轿门，更换磨损严重的吊门滚轮，清洗润滑门连动
装置的轴承，修整门锁开关，检查调整自动门机构，更换门电机电刷，修整门限位开关，
缓速开关。检查导轨架、导轨压板、导轨连接板，紧固连接螺栓。检查对重装置、平衡支架坚固
无松动；紧固对重轮轴卡板螺栓及各部位连接螺栓。电气设备进行全面详细检查；更换寿命
到期的各种接触器、继电器、开关等电气元件，检查电气设备绝缘耐压必须大于

1 000V，动

力线路不小于

0.5MΩ，其它电路 0.25MΩ，电路电压在 25V 以下除外，检查电气设备外壳

接地接零装置，接地电阻应小于

4Ω。

综合以上项目，在不同时间内，对电梯做完周期计划修理后，要进行逐项登记，并将三

种制度内容同时存入档案袋，以备电梯大修时综合参考。维修人员如认真按以上制度定期维
修及保养，电梯的常见故障及事故是可以预防的，同时电梯安全正常运行也就有了可靠的
保证。