三、装饰装修工程质量与安全管理

  

　　这是装饰装修管理的核心，总的要求是做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城
市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

  

　　进行家庭居室装饰装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。不得随意在承
重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加
楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不
经穿管直接埋设电线或者改线；不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、
煤气等配套设施；不得大量使用易燃装饰材料等。

  

四、作业现场管理

  

　　装饰装修不论是自行还是委托他人进行，都应当采取必要的安全防护和消防措施，保
障作业人员和相邻居民的安全；控制现场的各种粉尘、废气、固体废物以及噪声、振动对环境
的污染和危害；减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。

  

　　装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照物业管理企业指定的位置、方式和时间进行堆
放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其
他物品。

  

家庭居室装饰装修工程量大面广、小而分散，要求各异，这给管理增加了难度。物业管理企
业要切实抓好家庭居室装饰装修的管理，要根据政府有关规定制定本物业较为详细的装饰
装修管理规定。管理规定一般有两部分内容，一是对装修申请人的管理规定，二是对装修施
工单位和人员的管理规定。同时，物业管理企业可自行组建装修队伍，开展此项业务，既可
增加收入，又可为用户提供优质、经济的服务，同时也便于管理。