一、弱电工程是目前各类建筑建设项目的基本单元，已经成为各类建筑项目中不可缺少

的建设子项目。既是目前住宅小区建设，它的弱电工程建设目前也得到了很大级别的提高，
例如，由原来的有线电视、宽带网建设发展到小区的闭路电视监控、楼宇门禁、三表远抄及科
学物业管理等。在随着绿色建筑的兴起，有可能家用电器集成与家用信息网络交换机、服务
器的结合将形成真正的智能建筑住宅小区并显示极大的人性化、科学化和环保的作用。而与
之相关的弱电工程是必不可少的。尤其在一些大型的公共建筑屋内，其弱电各系统的工程种
类就更加的广泛了。可以这样说，在进行弱电工程项目投资时，根据自身的需求，可以不考
虑系统集成以及具有智能建筑化特点内容的工程，但进行系统集成与智能化建筑工程的内
容时，就必须有各弱电子系统工程的物理形态，因为弱电工程提供的是技术产品，是向建
筑物内提供并正常发挥体现的一种技术功能。例如，在建设闭路电视监控工程时，最终能在
监控室和分控室及时获得现场的监视图像和报警信号，并且在硬盘录像机里有一定的录像
保留时间记录，这就达到了实用目的。这样的工程造价与整体建筑造价相比就很小了，而且
易施工。至于是否再上一个信息平台进行

BMS 的集成，那就另当别论了。如果仅仅是为了某

一个功能的实现，同时考虑到投资的限额以及物业管理人员的维护水平所限，可以暂时不
要盲目做大的系统集成。有的相对独立的弱电工程在本身具有的集成条件下就能达到应有的
功能了。既是楼宇内有大型的中央集中空调，也不要为此担心是否没有了

BMS 集成系统就

会对空调设备以及其他楼宇设备的功能正常使用就会出现负面影响，这是两个不同的概念。

二、系统集成不是具体的技术产品，仅是一种技术手段而已。例如，在一建筑物内，如

果有诸多的弱电子系统以及大型的中央集中空调、大面积的公共区域照明工程、机电设备，
给排水等建设项目，而且系统间的楼宇设备管理维护与信息共享的需求日趋明显，这就要
通过一种新的技术手段把这些相对独立的弱电子系统以及空调、机电、照明等系统连接起来，
从根本上改变以往传统管理的模式而实现系统的模块化管理，这必定牵扯许多的不同的厂
家、不同的设备组件，以及不同的软件配置，为了使这些产品技术达到统一协调即相互的匹
配，实现互联互通从而达到整合后的系统综合性及高效率的管理以及系统相关连的自动化
实现和信息数据收集与处理等功能，这便引用新的技术手段，即系统集成。这显然要比做几
个单独的弱电工程要复杂。因为系统集成所需要相关的网络技术、数据库技术、中间件技术基
础等条件是否能达到各个异构系统之间的信息共享关系到系统集成的成败。

BA、BMS、IBMS 是近几年在不同类型的建筑物中所采用的几种主要的系统集成模式，

这也是根据建筑物功能，并根据使用方需求所采取的集成手段。

1、BA 是一种较为常见的主要以冷水机组、通风、变配电、电梯等设备为主要的集成方式，

通常所讲的

“楼宇自控”大多就是针对 BA 的这种集成方式。当然对综合安防工程（SA）和消

防工程的（

FA）这也是相对独立的系统集成，如果把这 3A 通过信息网络平台集成在一起，

通常称为

BAS 也可称为 BMS 集成。这两种技术手段的方式基本上是一致的，无论是 BA、还

是

SA、FA 这都是相对封闭的系统，它们大多由各厂家公司开发的专用网络总线，不具有开

放性，因此系统集成能力有限，且维护、升级成本也很高，所以说以

BA 为平台的系统集成

不是真正意义上的智能建筑。目前大多建设项目中此类的系统集成也非常多见。

2、BMS 主要以 BA 为核心通过第二层次的信息网络平台并通过信息通信、协议转换和

控制模块将各子系统运行数据通过楼宇内部的局域网以浏览器的方式在中央监控计算机上
实现对整个建筑物的监控和管理操作，由于在必要的数据库以及应用程序方面它能提供完
整的操作界面，从而能达到对进入系统集成的机电设备、安防设备、消防设备等实行统一的