2.2 设计阶段
目前我国很多设计收费是按投资的百分比计算,使得造价越高,设计单位的营业收入
也越多,不利于设计者主动地考虑投资节约。盲目按照建设单位、业主的要求任意扩大建设
规模,增加设计变更及建设内容,是设计概算严重超过了投资限额。工艺的设计延用旧的工
艺,没有新突破,造成改造维修费用增大。建设单位对设计阶段工程造价控制不利,只追求
高标准、造型美观、占地面积等,而对工程造价控制很少涉及,是很多工程附加了不应有的
功能,造成工程造价的失控。没有完整的推广
“三新”(新材料、新工艺、新设备)的体系和配
套时依据。
2.3 招投标阶段
工程招投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面。具体还要做好:1)招标
工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则;
2)做好招标文件的编制工作,造价管理人员应
收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料,对影响工程造价的各种因素进行鉴
别、预测、分析、评价,然后编制招标文件。对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲,尽量
做到
“知己知彼”,以利于日后的造价控制;3)严格施工单位资质审查,必要时应进行实地
考察。防止施工质量低劣、财务状况差、信誉差的施工单位混入投标单位之列;
4)合理低价
中标。业主方对项目的
“合理低价”应做到心中有数,避免投标单位以低于成本恶意竞标。目
前,正推行的建筑安装工程
“无标低标投标”,我认为对于业主方来说,并不能把它理解为
真正的
“没有标底”,业主对自己要上的项目,其建安工程造价成本价应随时掌握好。
2.4 施工阶段
1)建设单位首先要做好施工项目的经济核算工作,通过对比分析来计算人工、材料、机
械台班耗用量等费用,以挖掘内部潜力,以最少资金占用取得较佳的经济效益。然后根据经
济核算结果、机械设备及利用情况、以往类似工程情况和有关经济指标等资料来编制施工成
本计划,以指导各项工作按计划的展开。最后在实际施工过程中做好施工成本控制与管理,
具体可以从这几个方面来进行:加强材料的使用管理,降低材料损耗量;加强对人工、机械
的成本控制与管理,提高其工作效率;优化施工工艺和方法,降低施工管理费及其它成本。
此外,还应在施工过程中搜集索赔资料证据,以防特殊情况下提出索赔,从而提高经济
。
2)施工单位应加强施工过程的全面管理。首先要抓好工程质量,避免因质量问题造成的返
修而加大工程费用,做好各项监督和检查工作,确保工程质量。其次,还要控制工程的进度,
避免拖延工期造成的各种费用支出,应做好各项组织工作,提高各种资源的利用率。还要加
强工程变更管理,严格控制工程变更,避免工程变更带来的投资失控。
3)把好材料价格关。
工程材料费通常会占到工程建设项目总投资的
50%以上。因此,把好材料关对控制工程造价
意义重大。应疏通信息渠道,及时了解各种材料的最新价格情况,逐步推广材料报价制度,
加强对流通环节的监督,还应控制好材料差价,妥善处理原计划材料价格和实际材料价的
差值,按市场变化规律,对材料价格实行动态管理。
2.5 竣工结算阶段
在竣工结算价段应把设计变更内容和工程量反映到竣工图中,严格审查签字盖章是否
齐全,核算相关材料价格和工程费用是否符合实际情况,出现偏差应及时纠正,并对弄虚
作假者追究责任。