适合施工阶段计价的详细内容，其分类的细化与种类的繁多难以适应估算编制的要求。

 

　　

3.合理编制技术指标注意的问题 

　　估算方法主要包括单位生产能力估算法，生产能力指数法，系数速算法比例估算法，
指数估算只能采用历史案例数据作为依据，然而相对定额管理的强势，我国在采用历史案
例数据作为依据。然而相对定额管理的强势，我国在采用历史案例数据为依据进行造价估算
方面显得相对薄弱。案例的积累，分析与使用等各方面缺乏深入研究，指标发布存在很多不
尽合理之处，估算中各种调整系数，指数的标准缺乏。本文拟对此进行初步探讨，以改进现
有估算计价体系，达到初步解决实际估算工作问题的目的。

 

　　技术经济指标是根据既往工程的造价和技术数据，通过一定的规则进行费用或者工料
消耗量分解，再与相应的建筑部位规模相除得到。对这些指标值进行统计汇总就得到一套估
算指标。经济指标可以简单理解为费用分解并分摊得到的单价，而技术指标可以简单理解为
工料消耗量分摊得到的单位消耗量。上述单位随不同的指标分解单元而可能不同，最常见的
单位是总建筑面积。

 

　　技术经济指标运用时，一般都需要根据案例工程与待建工程的差异进行调整，每个工
程项目都有其特定的存在背景，如地质气候条件，设计风格，市场情况等，有特定的建筑
设计，如结构类型，平面布置，材料设备选择。根据详细的背景情况和建筑特征描述，我们
找出与待建项目之间存在的差异，并对技术经济指标的进行修正。

 

　　

3.1 根据案例工程与待建工程本身的性质的差别调整，建筑本身的特点是决定建筑造价

的主要因素，不同功能，构成和结构的建筑，造价相差很大，在分析造价时需要分类处理。
比如说污水处理厂的不同单位之间的构造差别很大，即使在同一单位，地面以上技术经济
指标和地面以下的技术经济指标差别也很大，在编制技术经济指标时，要分类处理。

 

　　

3.2 根据案例工程与待建工程环境不同调整，这里所说的建筑环境，包括自然环境和社

会环境。自然环境指地质，水文，气候以及场地已有附着物等条件，比如说在广州南沙经济
开发区修建的道路工程与在广州天河区修建的道路工程相比，技术经济指标相差很大，因
为广州市南沙区修建的工程地质条件差，普遍存在较厚的淤泥层。社会环境则包括劳动力，
材料和机械租赁市场变化情况以及合同竞争状况等。同样的建筑，置于不同环境之下，技术
经济指标可能呈现相当大的差别。

 

　　

3.3 根据案例工程与待建工程施工方法的区别调整，施工手段包括设计采用的施工工艺，

承包商的施工组织设计中采用的施工方法等。比如，同样的管道敷设，采用顶管施工和开挖
敷设，施工成本存在很大的差异。技术经济指标要根据不同的施工方法来调整。

 

　　

 建设工程的周期一般很长，涉及的方方面面的因素很多，所以工程造价的管理需要考

虑因素也很多。这些因素相互交织在一起，共同作用的结果，使得建设工程的造价呈现多样
性。因此建设工程技术经济指标也应该考虑各种不同的影响因素来调整，使其满足项目前期
估算的要求。

 

　　

 4.总结和展望 

　　

 近年来，无论是政府部门，还是企业单位，都越来越重视决策阶段的科学化，在工程

建设领域更是如此，工程项目决策的科学性以估算编制的准确性为前提，因为估算编制的
重要性得到提升。因此，我们应在分析我国指标体系方面的优点，优化调整现有技术经济指
标体系，使技术经济指标得以适应估算编制的内在特点，从而更好的为估算编制提供依据。
目前的经济技术指标中虽然包括了技术指标，但是在实际的工作中得到充分利用，而是仅
仅局限于经济指标的简单套用。在今后的工作中要加强对技术指标的控制。

 

　　市场经济体制下的经济高速发展，新材料新工艺层出不穷，但是传统定额测定周期漫
长，测定成本过高，影响力实际工作开展，未来在定额编制的方法中可以考虑将传统的测
时法与历史案例技术经济指标统计法结合起来，在满足一定准确度要求的前提下，尽量缩