在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资
产可变现的价值，评定重估价值。其主要方法包括专家评估法、实际价格法、现行市价调整法。
清算价格法的适用范围：

(1)企业破产。指当债务人不能清偿到期债务时，法院以其全部财

产依法清偿其所欠的各种债务，不足部分不再清偿。

(2)抵押。以所有资产作抵押物进行融资

的一种经济行为，合同当事人一方用自己特定的财产向对方保证履行合同义务的担保形式。
(3)清理。是指企业由于经营不善导致严重亏损，已临近破产的边缘或园其他原因将无法继
续经营下去，为弄清企业财物现状，对全部财产进行清点、整理和查核。为经营决策

(破产清

算或继续经营

)提供依据以及因资产损毁、报废而进行清理、拆除等的经济行为， 

　　

 

　　二、各种评估方法的缺陷

 

　　

 

　　就重置成本法而言，对于无法重置的资产

(如地产)，因为无法确定重置成本的有关历

史数据，难以重置评估：从投入角度计算资产价值的重置成本忽视了未来收益、管理者水平、
资产使用过程中对资产的价值影响。同时也难以全面地估算资产的经济性贬值。采用这种方
法，对盈利能力差、负债较多的企业，评估结果往往超过被收购企业的实际价值：而对于一
些盈利水平不高，但市场潜力大的企业。又容易造成价值低估，因该方法不能反映企业的赢
利能力，在企业估值中很少使用。此法较适用于对企业剥离资产的评估。

 

　　对于收益现值法而言，首先预算收益额预测精确程度往往因多种因素制约难以控制，
有时受较强的主观判断和不可预见因素的影响过大：其次在采用社会基准收益率或行业收
益率指标时很可能受经济周期性波动和政策性亏损或盈利影响；再次对于长期亏损仍然没
有倒闭或停业的企业及其企业资产，难以运用收益现值法。运用收益现值法对资产进行评估，
是以资产投入使用以后连续获利为基础的。如果在资产上投资的目的不是为了获利、进行投
资以后没有预期收益或预期收益很少而又很不稳定，在这种情况下，资产评估就不能采用
此方法。

 

　　在用现行市场法估计企业资产价格时，至少存在两个难点：

(1)寻找参照物。因为一方

面寻找参照物需要评估人员做深入细致的市场调查；另一方面寻找参照物绝非仅仅收集交
易价格，其他诸如资产实体特征、经济特征、地理位置等，所需资料数最大，可靠性要求高。
要克服这一难点，应注意选择参照物的标准和获取途径。

(2)调整差异。调整差异就是通过对

比分析，将参照物与评估对象之间存在的各种差异

(如资产实体特征、经济特征、交易条件、

市场状况和地理位置等

)一一调整，将参照物”理想化”为评估对象。只有这样，参照物调整

差异修正后得到的现行市价才能作为评估对象的评估价值。用清算价格法估计资产价值时，
由于其主要方法有专家评估法、实际价格法和现行市场调整法，因而也会产生一定的误差。

 

　　

 

　　三、资产评估中几点思考

 

　　

 

　　

1.企业价值是否等同于瓷产价值。长期以来我国的企业价值概念是以企业各单项资产的

简单加和价值来替代，实际上企业不是机器、存货、厂房等资产的简单相加，而是有机结合。
会计报表反映的资产价值是单项资产的价值，资产负债表的

“资产总计“是单项资产价值的

合计，而不是企业作为整体的价值。企业整体能够具有价值，在于它可以为投资人带来现金
流量，这些现金流量是所有资产联合起来运用的结果，而不是资产分别出售获得的现金流
量。企业的资源除包括实物资产外，还有运营经验、管理、技术、人力等要素，而改变各要素
之间的结合方式，可改变企业的功能和效率。

 

　　

2.股权价值是否等同于净资产值。净资产是资产负债表中的所有者权益，指所有者在企

业资产中享有的经济利益，在性质上体现为所有者对企业资产的剩余权益，其金额为资产