联排住宅的部分房间用半砖墙作为隔墙，考虑到了今后使用的灵活性。

 

　　

 

　　三、

 居住区规划与建筑设计的空间观 

　　规划与建筑设计的表征不仅仅是实体的建筑，而且是建筑围合的各种空间。居住区的空
间包括居住区在城市界面中的外部空间和居住区的内部空间。居住区外部空间倡导建筑群体
的秩序、道路界面的延续，天际线的韵律等，使得单个居住区能个性又不突兀地融入城市空
间。而居住区内部空间倡导的是宜人的尺度，亲切的交流空间，以及多个不同空间组合创造
的生动的，步移景异的居民感受。

 

　　在二期工程中，多层住宅设置在商铺的北面，既阻隔商业街产生的噪声，又可以在空
间形态上延续一期，使一、二期建筑群由南向北呈现中－低－高－低的起伏，丰富了大空间
的层次。住宅依路而建，沿河而布，建筑之间形成自然的角度，围合出不同形态的流动的空
间。联排别墅在两条水系之间既获得良好的景观视野，又自成一片，不受干扰，形成相对安
静的环境。在联排住宅的房型设计中运用内庭院、阳台、露台等多种灰空间的设置创造居室内
部与外部空间的交流与互动。

 

　　

 

　　四、

 居住区规划与建筑设计的节能生态观 

　　随着世界经济的不断增长，各国能源的需求量也越来越大。相关资料显示，目前全世界
建筑物能源消耗占全社会能源消耗总量的

40%，是工业能耗的 1.5 倍，要想实现全球气候

目标，减少建筑物能耗是最为关键的因素。节能包括

“节能、节材、节水、节地”四项基本内容，

如何确保这四项内容在建设过程中以及之后居民的日常生活中都能够得到实施，节能理念
应在居住区的规划与建筑设计过程里贯彻始终。节能与生态是有效利用环境资源实现可持续
发展的重要手段。

 

　　

1、“节地”在居住区规划中是最早体现的，要求设计者从一开始就通过几条量化指标来

进行设计．例如容积率，建筑密度，人口密度等。研究问题的视角既从宏观角度，即整个居
住区的规划来进行研究，也要从微观角度，通过一些具体指标例如日照、间距、退界等来指
导设计。作者认为在居住区容积率已经确定的情况下，节地的最好体现就是通过比较各个方
案最终取得各种类型住宅的最佳配比，从而确定建筑单体规划布置与层数。这个最佳的技术
经济指标还应尽量体现资源配置的均好性，例如景观、阳光、通风等。

 

　　二期工程规划伊始，在郊区的地理位置决定了住宅的市场定位是首套住宅

+改善性住

宅，且改善性住宅是面积偏大的类型。开放商希望经济利益最大化所以一开始要求做尽量多
的联排住宅。而建筑师追求的是资源配置的均衡与社会利益的最大化。通过各种方案的比较
甄选与说服，终于形成了现在的北面布置联排，南面布置多层，联排与多层住宅的面积比
为

1:1 的较为合理的方案。多层住宅以 90 平方米以下户型为主，多以 4-5 个单元拼接而成。

联排住宅的房型设计非常紧凑：平面开间为

5.7-6.7m，进深均为 12m，平均建筑面积为 217

平方米，大多为六户连拼。如此布局体现了规划对土地的充分利用，并考虑到各种资源的均
好性。

 

　　

2、“节能、节材、节水”在二期工程中通过建筑设计及细部设计都有所体现。 

　　住宅的立面风格简约现代，尽量减少体量的凹凸，获得良好的体型系数；墙体、门窗等
围护结构采用保温材料；多层外立面采用涂料，联排在河浜的对岸，外立面采用经济的面
砖，立面设计各有特色，只用暖色调的主墙面颜色取得统一。

 

　　小区采用智能化管理，保安及信息系统，推广

IC 卡计量，计费智能表具；有机垃圾生

化处理；简式变压器供配电和分时计价用电；新型单元楼防盗门技术，采用经济的结构形
式与设备，力求提高小区的科技含量与综合评价指数。

 

　　

3、二期工程的生态设计着力水资源的保护与利用，尤其是两条水系西张土泾与景观河