有的休闲、娱乐、居住等功能，装饰使得在基本功能得到满足的基础之上赋予了建筑文化内
涵。然而就目前的市场状况看，要想给建筑物赋予文化内涵往往比建筑物本身的成本更高。
原材料市场价格的不稳定造成了装饰成本的不稳定。

 

　　

5、建筑装饰工程人工造价昂贵 

　　与土木工程相比建筑装饰工程所需要的工人来自不同的工种，他们的工作要求具有专
业的技能做支撑。这使得建筑装饰工程需要支付工人较高的薪酬，他要较土建工人的薪酬高
出

2-3 倍。 

　　装饰工程的种种不确定性，使得装饰工程的造价具有很大的不稳定性，增加了装饰工
程的造价管理的难度。为此，我们要运用科学的手段和管理方法，充分分析市场的各种信息，
运用多种手段对建中装饰工程造价进行有效管理。

 

　　二、装饰工程造价控制的有效措施

 

　　

1、设计阶段的造价控制 

　　设计阶段是工程造价控制的关键阶段。长期以来建设方往往忽视这一阶段的造价控制

, 

而把主要精力放在施工阶段审核施工图预算、竣工结算等方面

, 使得工程造价居高不下, 造成

“结算超预算、预算超概算、概算超估算”的三超局面。 
　　在设计阶段

, 首先设计人员要执行设计规范, 提高标准设计意识, 采用标准设计, 不要一

味追求

“新、奇、特” 。同时制订出合理的设计方案, 建立好投资控制系统。在设计的各阶段推

行限额设计

, 对各阶段的方案进行比选、优化, 从而使得最终确定的方案符合控制目标, 满足

建设方要求。其次

, 施工图设计应尽可能提高深度, 杜绝不确定因素, 达到能按图施工、准确确

定工程造价的目的。再次

, 控制设计变更。设计单位要认真做好图纸的审查工作, 减少图纸中

的错漏现象

, 使设计阶段的施工图预算更为准确。图纸本身的错误或设计粗糙, 将导致在施工

中的设计变更增加

,从而导致工程造价的增加。 

　　

2、招投标阶段的造价控制 

　　招投标制度是投资方控制工程造价的有效手段。招标投标阶段的造价控制同属于事前控
制。首先

, 建设方要挑选一家有招标代理资质、信誉好、业务能力强的招标代理机构完成项目

的招标工作。招标文件质量的高低

, 对工程造价的控制影响较大。招标文件内容全面; 合同条

款严谨、周全

; 招标工程量清单能全面反映施工图纸的工作内容, 且符合国家计价规范的要求,

 则能保证合同造价的合理性、合法性, 减少履行合同中甲乙双方的纠纷, 维护合同双方利益, 
有效的控制投资。反之

, 低质量的招标文件, 将会给工程造价的控制带来极大的隐患。 

　　目前我国装饰市场存在着相当数量的资质挂靠队伍

, 他们技术力量薄弱, 管理水平较低, 

不仅工程质量得不到保证

, 也给工程造价的控制带来很大的难度。因此通过公开招标投标, 选

择一支具有装饰装修资质、信誉好、人员素质高、技能过硬、技术装备先进、造价相对低而合理
的施工单位

, 对确保工程质量和造价的控制意义重大。 

　　

3、施工阶段的造价控制 

　　（

1）变更签证控制 

　　在施工过程中

, 引起变更的原因很多, 如设计粗糙, 使工程实际与发包时提供的图纸不符;

 市场材料供应不能满足设计要求等, 给工程造价留下活口因素。因此在施工过程中, 必须严
把变更签证关

, 严禁通过设计变更扩大建设规模, 提高设计标准, 增加项目内容等。 

　　施工阶段造价控制是持续时间最长的

, 一般较为复杂多变。这就要求造价控制人员经常

深入到施工现场

, 随时掌握、控制工程造价变化情况。对隐蔽工程的变更内容, 应及时进行现

场核验后方办理签证。严格控制变更洽商、材料代用、额外用工及各种预算外费用。对必要的
变更

, 做到先算账后花钱。变更发生后及时计算增减的费用, 随时掌握项目费用额度, 避免事

情积压成堆

,对工程造价心中无数。 

　　（

2）材料费控制