已完工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。其次，

.检验批、分项工程、隐蔽工程验收,承

包商必须先自检合格后

,填写《报验单》,书面通知监理验收,未书面通知监理不安排验收。单位

工程竣工验收

,应由承包商组织检查评定后,向监理单位提出经法定代表人、技术负责人签署

的《竣工报告》和完整的竣工资料。最后，监理工程师要及时组织承包商做好技术资料的整理
归档工作

,为编制完整合格的竣工技术资料做好准备。 

　　

 

　　二、

 装饰工程监理中的投资控制 

　　

 

　　

2.1 工程进度款的拨付 

　　首先，一个装饰工程的完成往往需要装饰单位、橱具、衣柜、木门、石材、地板等供应安装
单位相互配合完成，各家的拨款合同又不尽相同，这就需要负责投资控制的监理师提前熟
知合同，严格按合同要求拨付进度款，为了避免漏计或重复计量，应按施工单位不同分别
建立台账，每期拨款后及时登记；其次，投资监理师在熟知清单计价和定额计价工程量计
算规则的同时，还要注意比较两者的差别，强化记忆，避免混淆。最后，因装饰工程的材料
多样性，导致各种新工艺、新材料不断涌现，定额缺项问题也就逐渐凸显出来，因此投资监
理师在审核进度款的定额套项时一定要严格把关。

 

　　

 

　　

2.2 工程方案变更检查 

　　在实际工程中装饰方案变更时有发生，为了避免纠纷，投资监理师在审查方案变更时
一定要先看变更手续是否齐全，所有变更通知必须有甲方代表的签字盖章方能生效，否则
不予计量。方案变更清单内无相关子目的，由施工单位上报综合单价，投资监理师审核后上
报建设单位审批并作为计量依据。

 

　　

 

　　

2.3 工程签证检查 

　　装饰工程的签证并不是完全由建设单位买单，而是要分析签证产生的原因，由责任单
位买单。

 因此监理人员要及时记录监理日记并建立收发台账投资控制监理师应在监理日记

中及时记录每一笔签证的发生。签证的收、发要建立台账。这样才具有可追溯性，纠纷产生时
才可明确责任。

 

　　

 

　　

2.4 工程索赔的审核 

　　投资监理师在收到索赔报告时一定要认真审核索赔证据的真实性，因此在施工过程中
投资监理师应注意收集这方面的资料。对于甲供材料供应不及时导致人员窝工的。投资监理
师平时应注意收集、整理施工单位上报的甲供材进场计划，以便发生索赔时与建设单位的甲
供材料出入库明细账相对照，分清责任，确定是否予以索赔。对于材料价格波动导致施工成
本增加的。对此投资监理师可以适当地予以变通，如可以建议甲、乙双方拟定一个补充协议，
确定一个风险系数，风险系数范围内的由乙方承担；风险系数范围外的由甲方承担。

 

　　

 

　　三、装饰工程监理中的进度控制

 

　　

 

　　

3 1 进度计划体系 

　　装饰工程的进度计划体系可划分为总进度计划、月度进度计划、周计划、小项进度计划。
其中小项进度计划是所有计划的基础和关键。小项计划可以是某施工区域、某专业工序、某安
装过程、某材料进场计划等，需要随时检查落实。

 

　　

3 2 小项计划的协调落实与跟踪