1.3 施工队伍素质参差不齐 

　　国家培养正规的装修施工管理人才也是近几年的事情，许多施工队伍的工人至今还没
有正规化培养。装饰施工企业规模基本不大，队伍的技术、装备和管理水平不高；更有些施
工企业没有自己的队伍，一旦有任务，临时拼凑街上的散兵游勇，施工质量难以控制，还
可能发生很多扯皮的现象。

 

　　

2.装饰工程投资失控的主要表现 

　　（

1）设计片面追求豪华、高标准使投资增加。 

　　（

2）片面考虑投资，为了降低工程造价，不惜影响主要装饰功能，使建筑装饰工程未

达到预期效果。

 

　　（

3）舍本逐末，虽然投资总额在投资限额之内。 

　　

3.有效控制装饰工程造价的几点建议 

　　

3.1.监理工程师在建筑装饰工程投资控制中的作用 

　　建筑装饰工程的投资贯穿于整个建设过程，监理工程师对装饰工程的控制工作一般体
现在设计和施工阶段，而设计方案的技术经济比较与审核、装饰工程施工承包合同价的确定、
工程变更的控制是监理工程师控制投资的重点

. 

　　

3.2.正确处理工程变更，有效控制装饰工程造价 

　　追求装饰工程的整体效果与细微处理的完美统一是装饰工程设计的特点。

 实践证明，

成功的装饰工程是设计、监理及施工人员密切配合下的共同智慧和劳动成果。对于装饰工程
来说，工程变更又是影响工程造价的主要因素之一，监理工程师应特别予以重视。（

1） 所

有工程变更，应取得设计单位的签认和监理工程师签认。（

2）维护承包商的正当权益，及

时做好隐蔽工程的计量与签认，对实施变更引起承包商经济损失的情况应给予合理的补偿。
对业主提出的工程变更，监理工程师要认真分析，充分研究对投资可能带来的影响并及时
将分析报告提交业主，以帮助业主最后审定是否变更，所有工程变更应注明是设计原因、业
主原因还是其它原因、以便有效地控制工程变更。（

3）随时汇总变更对投资的影响，以便掌

握投资控制目标的实施动态。

 

　　

3.3 设计审核与设计费要求 

　　合理控制装饰工程，提高装饰设计质量。由于目前装饰工程设计取费一般做法是根据装
饰工程概算投资额的比例取费，因此存在投资越大，设计费越高的倾向。因此，在签订设计
合同时，即要避免片面追求设计费低廉，又要避免设计费与设计质量脱节的缺点，建议应
根据原估算额确定设计费，同时对无特殊理由严重偏离投资限额的设计给予一定的罚款。

 

　　

3.4 对设计单位的要求 

　　要求设计单位出有设计深度和精度的施工图纸。（

1）应让设计人员按工程的功能要求

尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标准图集标出详细做法。无标准图集可参照的，
特别对于一些特殊的工艺作法和隐蔽项目，应提供详细的细部做法和节点大样图。（

2）对

工程用料，应事先采集到样品，并标明品种、品牌、规格、档次标准和颜色等。（

3）确保设计

图纸的完整性以及各专业的配套、协调及施工的可能性。做好外部条件的衔接，认真落实环
保、消防等部门的要求，以减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。（

4）在审查设计时

若发现超投资现象，要通过替换装饰材料、设备或降低装修标准来修改设计，从而降低工程
投资。

 

　　

3.5 慎选施工单位，作好招标工作 

　　

3.5.1 慎选施工单位 

　　在工程进行招投标前，首先要对所有参与投标的单位进行资格审核。施工企业除了有营
业执照外，应持有当地建设行政主管部门核发的企业资质等级证书、装饰工程业绩及质量评
定情况。必要时，对其所做过的工程进行实地考察。