3．1 合理控制装饰工程设计费．提高装饰设计质量 

　　由于目前装饰工程设计取费一般做法是根据装饰工程概算投资额的比例取费，因此存
在投资越大，设计费越高的倾向。因此，在签订设计合同时．即要避免片面追求设计费低廉．
又要避免设计费与设计质量脱节的缺点。建议应根据原估算额确定设计费。同时对元特殊理
由严重偏离投资限额的设计给予一定的罚款。

 

　　

3．2 装饰工程方案设计的技术经济比较和设计审核 

　　业主对装饰工程首先只有一个构想和投资上的限额．而构想的实施和最终投资额确定
的决定性阶段是设计阶段．尤其对装饰工程总投资的影响及潜力挖掘方面．设计阶段约占
整个建设过程的

80％ 90％。因此．设计阶段投资控制的好坏直接影响到最终投资额是否能

满足投资限额的要求．进而影响到业主构想实施成功与否

 设计阶段投资控制的方法主要是

运用限额设计法和价值工程法．以设计质量、装饰功能以及投资作为综合目标，正确处理好
技术与经济的关系。①真正理解业主对该工程的装饰意图，明确装饰设计要求与总投资限额。

 

② 对各种装饰方案在功能、环境及投资等方面进行综合评价．协助业主正确优选方案避免
唯美主义或唯经济观点。③开展限额设计，避免各专业或分项工程的分配投资目标失控。即
监理工程师在设计过程中，及

 

　　时对已完的图纸估价，并与控制目标比较．使整个设计阶段处于受控状态，将设计与
经济二者有机地结合起来。④对装饰工程概算和技术经济指标计算的精确度应达到

90％以

上．尤其是各方案间相对造价的比较更应精确。以免误导。⑤及时准确掌握市场信息。由于装
饰材料的发展很快，其市场价格变动非常频繁，及时准确地掌握装饰材料市场变化信息是
提高方案概算准确度的基本条件。

 

⑥ 以主要材料、设备的选用为控制重点。由于装饰工程主

要设备和材料的投资约占总投资

60％～70％．因此了解业主的意图，充分研究主要材料、

设备的功能及用途并加以控制．可以取得事半功倍的效果。

 

　　

3．3 搞好招投标及合同的签订工作 

　　如何通过招投标方式获得合理的装饰工程合同价款．需注意以下几点根据不同情况争
取选择固定总价合同或固定单价合同

 根据建筑装饰工程工期短、投资大、工艺繁杂、设计与

施工交叉和定额无法满足工程需要等特点，为便于较好地控制总投资．避免施工过程中产
生过多争议，以采用固定总价合同或固定单价合同为宜。

 

　　

 

① 中小型装饰工程应尽可能采用固定总价合同：能够详细计算工程量、图纸完善的大

型工程应采用固定总价合同：工期长、图纸不是很完善以及无法准确计算工程量的大型工程．
可采用固定单价合同。

 

　　

 

② 大中型装饰工程装饰设计招标和施工招标应分开进行。大部分装饰企业既是设计单

位又是施工单位．为了通过招投标工作，既获得优秀的装饰设计，又选择满意的装饰施工
企业和投标报价．应将装饰设计招标和施工招标分开进行．也就是说在基本完善的设计施
工图及说明基础上开展施工招标工作．以便按照装饰工程市场变化和竞争条件通过多方洽
谈和优选最终获得质优并合理的合同价格

 

　　③个别艺术品的造价不要一次定死。当个别艺术品事先难以定价时．不要一次性确定其
投资额．以切实达到质量与价格的一致性。

 

　　④对于零星变更，不宜调整总投资。由于装饰工程变更较多。为了更好地控制总投资，
避免不必要的经济纠纷，在合同文件中应注明当发生一定额度范围内费用的零星变更时。不
得调整合同价。

 

　　

 

　　

4 结束语 

　　综上所述，对建筑装饰工程的造价产生影响的因素有许多方面，只有通过科学合理的
方法建立完善的造价管理制度、明确造价控制的目标和正确处理多方利益，才能真正地使将