达标性，施工可行性等加以控制。以确保设计的深度以及各个专业的整体协调，从而最大限
度的减少设计的变更，以保证总投资额不被意外所突破。

 

　　（二）优化方案，控制工程造价

 

　　设计阶段是指满足使用功能的需求，实现投资最终目的的过程，这是处理好技术和经
济关系的重要环节。各业主在审查设计的时候，必须重视对设计方案的进一步优化，要充分
利用各种指标来对设计方案的总平面布局、交通线路、立体设计进行总体的分析和比较；选
择技术方案时，依据固有的投资额，运用科学的技术方案以及成熟的技术、材料。装饰装修
项目是对建筑的内部结构、室内外空间的布局的艺术化以及科学化的逐步分隔以及渲染，设
计方案中除了要考虑到各种空间装饰装修的用材以外，还须要对整套的配套设施，比如活
动家具、灯具以及开关的面板、卫生洁具及卫浴、布艺窗帘、办公生活用品、地毯墙纸等进行设
计和筛选，对配套设施的投资应该依据装修标准的不同来计划占建设投资的比例，设计的
阶段要把投资的限额依据投资控制的目标逐步分解到各个专业设计人员身上，使设计人员
能够从材料、工艺、人工市场价格的角度，来进行更多方案设计优化的对比性选择，以便及
时的采取措施，这样既能满足工程质量的标准以及功能使用要求，又投资限额范围以内。

 

　　

 

　　三、装饰装修工程中招投标阶段进行的投资控制

 

　　

 

　　（一）招投标确定科学合理的合同价款

 

　　工程质量的保证是合理的工程造价，如果是高价承包就会使得业主承受投资所带来的
损失；而低价承包又会导致承包商的不规范施工、没有安全保障、工期的延误、施工质量存在
隐患，使工程项目后期的维修费用大大增加。通过公开招投标将竞争机制引进来，就可以确
定合理的合同价款，也可以选择那些信用较好、有较强实力的承包商，也就进一步的确保项
目投资的按期、保质完工。

 

　　（二）严格控制标底的质量

 

　　严各控制标底的编制以及审核，以确定科学合理的控制价。依据现在实行的规范、定额
和收取费用的标准、施工的具体图纸等谨慎的编制审核的相关标底，总的来说，标底的审核
主要包括：

 

　　

1.编制单位的资质、编制人员能力的审核，招标的标底应该聘请那些资质较深的独立方

来进行编制，相关编制人员应该具备相似规模、类别项目的经验，能够熟悉项目材料的市场
价格、限额以及收取费用的正确标准。

 

　　

2.审核编制的范围、内容完整性。 

　　

3.审核工程量的精确性。 

　　

4.审核工程单价的合理性。 

　　

5.审核费用限额以及材料的选用。 

　　

6.审核标底造价指标的合理性。 

　　审核应该由设计人员、技术人员、预算人员以及由物资和设备采购人员组成小组专进行
业的审核。

 

　　（三）加强对承包商的资质以及履约能力的审查

 

　　承包商的资质以及履约的能力，将直接影响项目的质量以及项目工期，对项目的投资
效益以及成本控制起到重要作用。

 

　　

 

　　四、装饰装修工程在施工阶段的投资控制

 

　　把计划投资额看做投资控制的目标，定期的对实际投资额与目标值之间的差距进行监
控分析、找出愿意，并采取措施加以控制就是施工阶段的投资控制。