当地电业部门对住宅供电执行配套费标准，住宅小区供电配套设施是指从公用供电设
施的

“T”接点至住宅楼或公建（含小区内经营性用房）设施的电能计量装置（含表箱及电

表）的所有供配电设施。包括变电站或开闭所的出线间隔、高压线路、高压环网柜、高低压开
关柜、变压器、低压线路、低压

T 接箱、电缆桥架和一户一表，所以住宅用变压器属电力部门

公管。

 

　　

2#楼住宅部分 Pe=1440kW，取 Kx=0.45，Pj=648kW，Sj=762kV·A。选一台容量为

1000kV·A 的变压器。 
　　（

2）除住宅以外的变压器 

　　本工程商场、

1#楼采用中央空调，2#楼办公部分采用一拖多空调，住宅采用分体空调。

中央空调动力站负荷为：

Pe=2400kW，Pj=1680kW，Sj=1866kV·A。鉴于动力站负荷在使用

季节和不使用季节差别很大，所以动力站负荷单独选一台变压器，容量为

2000kV·A。 

　　除

1#楼住宅、空调动力站以外的负荷：Pe=9807kW，Pj=6865kW，Sj=7627kV·A。选 4 台

容量为

2500kV·A 的变压器。

　　

3.5 供配电系统 

　　本工程为高一类建筑，地处闹市区。根据市区供电电网情况，不能提供不同区域变电站
的两路

10kV 电源，故供电方案为一路 10kV 高压电源，备用电源采用柴油发电机。地下室

为三层，考虑供电半径、负荷分布的特点，在地下二层设三个变配电室，其中

2#变配电室

靠近

2#楼，内设住宅用 5#变压器；3#变配电室供冷冻站负荷，设 6#变压器；一、二级负荷

及其他公共用电负荷均由

1#变配电室内 1#～4#变压器供电。配电系统如图 1 所示。 

　　图

1 配电系统简图 

　　一级负荷由双路电源供电，当一路电源检修或故障时，另一路应不致同时受到损坏。

 

　　二级负荷由双回路供电，大容量负荷变电所专用回路供电。另外通信、安防、消防和计算
机等机房均需配备一定容量的不间断电源，以保证主机的正常运行和数据的安全。

 

　　

3.6 无功补偿及谐波抑制 

　　功率因数补偿采用集中补偿与分散就地补偿相结合的方式，在变电所的低压侧设置自
动无功补偿电容柜，在用电量较大的区域配电柜处，设置智能型单相无功补偿电容柜，使
变电所高压侧功率因数不小于

0.9。另外各类灯具的镇流器功率因数应较高。 

　　在变电站的照明、动力用变压器

0.4kV 配电母线上设置针对 3、5、7、11、13 次谐波的有源

滤波器，抑制谐波干扰，保证电源的质量。

 

　　

4 低压配电系统 

　　

4.1 配电系统 

　　对于一级负荷，采用双电源供电，并在末端自动互投。一级负荷中的电梯和消防电梯、
防、排烟风机等消防设备分别各自采用两路独立电源的专用回路供电，并在末端互投。其他
消防设备由防火分区电源自动切换箱供电，到设备采用放射式供电，线路电缆由配电室沿
电缆桥架竖井内敷设至配电点。应急照明各干线在前端做双电源切换后，采用干线式或放射
式供电，因发电机转换时间不能满足应急照明转换时间不应大于

5s 的要求，应急照明按楼

层、防火分区设置应急电源系统（

EPS）供电。 　　对于二级负荷，扶梯采用双回路供电并

在末端互投，商场空调电源由变配电室专用回路供电。

 

　　

4.2 低压保护装置 

　　低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时和瞬时保护脱扣器，其他低压断路器
设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设（分励）脱扣器。这些回路既可以在自动互投
时，卸载部分负荷，防止变压器过载，又可以在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电
源。

 

　　住宅供电采取措施防止因接地故障引起火灾，进线装置内设置防火灾总检测装置。住户